房產證上有第三人名字離婚後房屋如何分割
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房產證上有第三人名字離婚後房屋如何分割
1、房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女或者父母的名字。實踐中，法院一般採取如下措施：（1）對該房屋的分割不予審理，由當事人另案起訴；
（2）根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。夫妻雙方婚後用共同財產（包括貸款）購買的房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。
2、不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。離婚時，一般均等分割，分割時應按房屋的市場價或評估價計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。
