無預售證的房屋買賣合同有效嗎？

自己籤的房屋買賣合同有效嗎？私下籤訂的房屋買賣合同有效嗎？

私下籤的房屋買賣協議，房產登記合法，簽訂的協議內容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件：

1，簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。

2，合同內容為雙方真實意圖的表達。

3，不違反法律和社會公共利益。因此，無論是否私下籤署，只要所簽訂的二手房買賣合同滿足了這三項條件就在當事人之間產生了不可撤銷的特定權利和義務關係。任何一方不得隨意反悔，若不履行便會產生法律的後果或按違約制裁或按繼續強制履行處理。這裏需要提醒交易雙方的是，沒有房權證的房屋法律規定不準上市，因此單靠簽訂買賣合同、公證等都不受法律保護。

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