刑法環境保護刑事責任

房屋他項權證有效期

房屋他項權證有效期的內容可以借鑑以上資料。

住房按揭貸款中，除了三證之外銀行還會要求借款人提供房屋他項權證。那麼，房屋他項權證是什麼？房屋他項權證有效期多久？

一、《房屋他項權證》中“權利存續期間”欄應以契載期限填寫，抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行債務的期限；典當期限應為典房合同的出典期限。二、“註銷日期”，即“他項權利消失的日期”。他項權利未依法註銷之前，仍具法律效力，他項權利權利人（抵押權人、典權人，下同）可憑據《房屋他項權證》作為法律要件之一，依法行使他項權利。

三、他項權利滅失時，當事人應持《房屋所有權證》和《房屋他項權證》等有關法律要件，到房地產權屬登記機關辦理他項權利註銷登記，登記機關應收回抵押權人所持《房屋他項權證》，註銷存檔，並在房屋所有權人所持《房屋所有權證》“他項權利內容摘要”欄內填注登記事項。

一般來説在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權證的有效期，也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間，兼顧抵押權和典權。若是抵押貸款，則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行債務的期限;如是典當，則典當期限應為典房合同的出典期限。

此外房屋他項權證還載明瞭“註銷時間”，即他項權利消失的日期。在他項權證為註銷之前，抵押權人或典權人(銀行、典當行)可憑藉他項權證相關規定，依法行使他項權利。在房屋他項權證滅失時，抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當地房管局辦理撤銷登記。

現在通過按揭貸款買房的人已經佔了市場的很大一部分，在銀行按揭貸款實際上就是將購買的房屋房產證抵押在銀行得到的款項，想要拿到抵押在銀行的房產證就需要辦理房產他項權證，那麼多長時間才能辦理好呢，有需要哪些手續呢？他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方（未婚需要當地民政局出具未婚證明）到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理後１個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。房屋抵押權登記的時限為１０個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批准可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多，趕上二手房交易過户高潮，有時出現了服務核心窗口業務量大增、人手有限，經單位負責人批准，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。