物業管理前置許可

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物業管理前置許可應該如何註冊，有哪些相關的註冊辦法

與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告；　　對物管公司的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如物管公司管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同；根據有關法律、法規政策的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主（住用户）的合法權益，獲取不當利益。　　遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，並向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。　　編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施。　　接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受業主的監督；　　至少每3個月向全體業主張榜公佈一次管理費用收支賬民主。　　對本物業的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施；　　建立本物業的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況；　　開展有效的社區文化活動和便民服務工作；　　本合同終止時必須移交原委託管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料；移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產；對本物業的管理財務狀況進行財務審計，有權指定專業審計機構。

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