農村宅基地能不能買賣協議

來源：法律科普站 2.97W

農村宅基地到底能不能買賣

但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下：1、宅基地使用權不得單獨轉讓：（1）城鎮居民購買，有下列轉讓情況之一，應認定無效根據我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規定，我國農村宅基地的買賣是被允許的；（4）向集體組織成員以外的人轉讓；（5）受讓人已有住房；（2）法人或其他組織購買；（3）轉讓人未經集體組織批准，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地