買到爛尾房怎麼維權

來源：法律科普站 1.37W

買到爛尾房怎麼維權

1、開發商逾期交付房屋屬於違約行為，購房者可以根據合同約定向開發商主張違約金。購房合同之中一般會對開發商逾期交付的違約責任作出約定。如果開發商逾期交房的時間較短，那麼購房者就可以按照逾期時間按日向開發商主張違約金;
2、如果開發商逾期交付達到合同的一定期限，或者在購房者催告後三個月內還沒有交付房屋，那麼購房者可以向開發商主張解除購房合同，由開發商退回款項並賠償損失。但是如果開發商已經瀕臨破產，那麼一般不建議直接解除合同，因為一旦解除了合同，此時開發商又沒有償還能力退還房款，那麼購房者很有可能面臨房財兩空的境地。