定金合同代簽有效嗎
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合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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1.房屋買賣交易中，一定要弄清楚房屋的產權人是誰，一定要由產權人簽字。涉及共有產權的，應讓共有產權人簽字，不要認為是夫妻關係、父母兄弟姐妹關係就有代理權，代理人應有產權人真實的授權委託書，若授權委託書是偽造的將導致合同無效。 2.如果代理人在簽字當時確實來不及提供委託書，應在合同中明確約定提供委託書的時間及其責任。最好在合同中約定：在約定時間內，在代簽人提供上述委託書之前或房屋所有權人補籤之前，合同不生效，且買方不支付任何價款。若代簽人在約定時間內無法提供房主的授權委託書，房屋所有權人也未在合同上補籤的話，代簽人應該承擔違約責任。這樣就能加大代理人提供委託書的責任，在合同無效的情況下也可以彌補買方的損失。 3.代簽委託書應經過公證。
