河南省農村宅基地補貼政策

河南省農村宅基地政策

“根據我們現行的法規，農村住宅已經可以辦理產權證。”該負責人稱。

目前，我省少數農村住宅已經取得了房屋產權證，但更多的實際情況是，村民建設住宅很難拿到產權登記時所需的要件，比如宅基地證，因此無法獲得產權證。

解讀 建築面積不能超過300平方米

辦法中規定，村民個人建房，一般只允許建設限額以下住宅，即不超過三層(含三層)、投資額在30萬元以內或者建築面積在300平方米以內的住宅。集體建房每户住宅建築面積應當控制在200平方米以內。

“俺家現在的房子就超過了300平方米，那以後是不是拿不到產權？”家在信陽商城縣某村的熊先生問。

住建廳相關負責人解釋，一般規定村民建房應在限額以內，但如果由於家裏人口多等有特殊需要的也可以提出特殊申請。

房子可以轉讓，宅基地只能在村內轉讓

“取得產權了，是否意味着就可以像城裏的房子一樣正規交易了？”老家在周口鄲城某村，目前在鄭州上學的李姓大學生問。

“目前農村房屋距正式買賣還有一段路要走。”省住建廳相關負責人説，根據現行的政策法規，宅基地上所建符合規定的住宅可以轉讓，但農村宅基地只允許在本村內流轉，所以説現有房屋的交易或轉讓只能在村內進行。

每户只能有一塊宅基地

對於宅基地方面，新的辦法規定：農村村民一户只能擁有一塊宅基地。農村村民在原有宅基地之外申請新建住宅，其原有宅基地由村委會收回，並結合村莊土地整理，重新規劃後統一安排使用。

如果農村村民將原有住房出售、贈與他人，或者將原有住房改為經營場所或已參加集體建房，再申請建房的，一律不予批准。

有村民提出疑問，目前他與父母都在同一個户口下，但是家裏擁有多塊宅基地怎麼辦？

省住建廳工作人員解釋，對於同一個户口下有多名成年成員擁有多塊宅基地的，未來如果想要確權，建議提早將户口分開。