河南省農村宅基地使用證

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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河南省農村宅基地轉讓

意見稿中對農村宅基地可申請房產證的條件作了明確的規定，村民建房應取得鄉村建設規劃許可證，並嚴格按照鄉村建設規劃許可證的要求建房。村民個人建房只能建設限額以下住宅，首先，住宅層數必須是3層(含3層)以下;其次，住宅投資額在30萬以下;最後，建築面積在300平方米以下。河南省政府部門有關負責人説，如果村民按照以上規定建設農村村民住宅，可以依法申請房屋產權登記。該負責人還透露，河南省力爭用3到5年時間，完成全省集體土地上房屋確權發證工作。