農村土地合同違約條款

農村土地承包合同的主要條款

按照《農村土地承包法》第2l條的規定，農村土地承包合同一般包括以下條款：

1、發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所。發包方一般是集體經濟組織，簽訂合同時應當有作為發包人的該集體經濟組織的公章，並由集體經濟組織負責人簽字。承包方是農户的，簽訂合同時應當由户主作為代表簽字，並在合同中表明承包人的住所。

2、承包土地的基本屬性。一般指承包的耕地、山林、荒山、荒灘、水面、山嶺、草原、魚塘等農業基本生產資料。應當寫清楚土地的具體位置、坐落、四至或者其他表明土地範圍的界線標誌。按照《土地管理法》的規定，我國對土地實行分等定級制度。因此，在承包合同中應當寫清楚承包土地的質量等級。

3、承包期限和起止日期。該項是承包人權利的具體行使期間，應當寫清楚具體的時闖界限，起止日期應當精確到年月日，不能寫約數。

4、承包土地的用途。按照我國《土地承包法》的規定，我國農村土地承包依照是否為本集體經濟組織成員而有不同。本集體經濟組織的成員，既可以承包耕地、林地、菜地等，也可以承包以上土地以外的“四荒地”等土地，而本集體經濟組織成員以外的承包人只能承包除耕地、林地、菜地等土地以外的“四荒地”等其他土地。因此，不同主體所能承包的土地的類別是不一樣的，這是土地承包合同的重要內容，理應在合同中寫清。按照我國土地管理法的規定，我國實行土地用途管制制度，合同中應當寫清發包土地的用途，以便發包人通過合同監督承包人是否履行了合同所規定的義務。

5、發包方與承包方的權利義務。《農村土地承包法》第13條、第14條、第16條、第17條規定了土地承包人的權利義務。這些規定是農村土地承包合同的當然內容，無須當事人協商即具有法律約束力。此外，雙方還可以在法律規定的範圍內，協商確定當事人認為需要明確的內容。

6、違約責任。

需要遵守，先選舉生產承包小組，在擬定承包方案，然後經過村民會議進行討論方案的程序進行，否則就屬於違法行為，不僅不會獲得土地的使用權，還需要承擔相應的司法責任。故而對於民事主體來説，切忌不要實施違法行為。