租賃房屋出現自主經營權

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

精選律師 · 講解實例

承包經營權試用買賣不破租賃可以適用嗎

不可以適用，買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。買賣不破租賃的生效條件包括以下四個條件：

(1)租賃合同已成立並生效;

(2)租賃物已交付承租人;

(3)所有權發生變動是在租賃期間;

(4)出租人或租賃物的所有人將租賃物的所有權讓與了第三人。