夫妻口頭達成的財產協議
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夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"
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口頭達成的租賃協議的效力
口頭協議與書面協議一樣具同等法律效力，同樣受合同法等法律法規制約和保護，其合法性沒有問題。但是從證據的角度，口頭協議比較難以證明，其真實性難以確定，對於通過法院訴訟解決糾紛的，往往會由於無法舉證而無效。法律依據：
《合同法》第十條 當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。 法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
