未成年子女名下房產可以買賣嗎
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未成年子女名下房產可以買賣嗎
未成年子女名下房產可以買賣。未成年子女名下房產的來源主要可以分為兩種：一種是未成年子女使用自有資金購買，在這種情況下父母自然無權替有獨立購房能力的子女決定賣房。
第二種是出於父母對子女的關愛為孩子購置房產，由父母出資購買房產後登記在未成年子女名下則視為將房屋的所有權贈送給未成年子女。未成年子女由此取得該房屋的所有權。
父母作為未成年子女的監護人，只有基於維護未成年子女利益的角度考慮，在尊重被監護人的真實意願的情況下，才能處分被監護人的財產。否則，即使是由父母出資購買登記在未成年子女名下的房產也不能隨意賣掉。
【法律依據】
《民法典》第三十五條，監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。
未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意願。
成年人的監護人履行監護職責，應當最大程度地尊重被監護人的真實意願，保障並協助被監護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監護人有能力獨立處理的事務，監護人不得干涉。
