未成年人購房誰籤合同

未成年人籤合同是否有效

與未成年人籤的合同是否有效分為以下幾種情況：

1、十六週歲以上不滿十八週歲的公民，以自己的勞動收人為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。此時的未成年有權依照合同自由原則訂立合同，和他人簽訂合同並不違法，只要合同沒有其他效力瑕疵的，合同就是有效的。

2、八週歲以上的未成年人，他們是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動。此時未成年可以簽訂純獲利益的合同，如作為受贈人簽訂贈與合同。其他的合同經法定代理人追認後，合同有效，法定代理人拒絕追認的，合同無效。

3、不滿八週歲的未成年人，他們是無民事行為能力人，只能由他的法定代理人代理民事活動。原則上無權訂立合同，但是如果訂立的合同被其法定代理人追認，則合同有效。相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利，即在簽訂合同的時候並不知道對方是限制行為能力人或者是無民事行為能力人。撤銷應當以通知的方式作出。