未成年人簽訂購房合同效力有嗎

一、未成年人簽訂購房合同效力有嗎

未成年人簽訂購房合同效力是沒有的;對於買房者來説，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不能訂立房屋買賣合同，只有具有完全民事行為能力的人，訂立的房屋買賣合同才能生效。

只要不屬於不能辨認自己行為的精神病人;16週歲以上不滿18週歲且精神狀態正常的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全行為能力人。無民事行為能力人和限制民事行為能力人要訂立房屋買賣合同，應當由其法定代理人代理，或者徵得其法定監護人的同意後方能進行。

二、自然人的相關規定有哪些?

《民法典》

第十七條 十八週歲以上的自然人為成年人。不滿十八週歲的自然人為未成年人。

第十八條 成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。

十六週歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

第十九條八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。

第二十條 不滿八週歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

第二十一條 不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

八週歲以上的未成年人不能辨認自己行為的，適用前款規定。

第二十二條不能完全辨認自己行為的成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。

第二十三條 無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是其法定代理人。

綜上所述，購房合同需要由完全民事行為能力人簽署。一般在我國18歲以上的人會被認為是成年人，18歲以下的人會被認為是未成年人。因此，在簽訂合同時，一定要以實際情況為準，以確保合同能夠受到法律的保護。