買房商業貸款多久能辦下來

如何辦理商業貸款買房

商業貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購買二手房屋。

(一)買新房時，如何辦理商業貸款買房?

一般來説，目前市場上絕大多數地產開發商都有跟指定銀行合作為買房者提供“間客式”房貸業務，如果消費者買的是新房，尤其買的是期房，此時便可以直接經開發商向銀行提供個人身份證件、買房合同等相關材料，然後申請貸款。

(二)買二手房時，如何辦理商業貸款買房?

但如果消費者買的是二手房，則需要主動找商業銀行申請貸款了。買房者在與賣房者簽完合同、議完價後，將買賣雙方的户口、身份證、結婚證等相關證件提供給銀行申請貸款，然後由賣方簽署銀行提供的“售房聲明”，再通過銀行准入的專業評估公司對房屋進行評估，之後方由銀行提供給買房者最高為評估價或成交價二者偏低的一方70%比例的貸款。由借款人交首付並提供相關資料和收入證明，經銀行上報審批後買賣雙方方可過户。過户後將產權抵押給銀行，買房者逐月還款待還清所有的款項後，再由銀行將產權歸還給買房者。