吉安二手房交易費

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瞭解一下，吉安二手房交易費具體需要多少？

普通住宅：賣方：不滿兩年（無論是否唯一）5.6% 滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1% 滿五年唯一住房免税滿五年不唯一住房1% 買方：購買90平以下房產的1% 購買90平以上房產的（唯一住房）1.5% 購買90平以上房產的（不唯一住房）2% 商業房或公司產權：3%。城市維護建設税營業税的7%。教育費附加營業税的3%。個人所得税普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業税+城建税+教育費附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花税）×20%。出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。出售不是家庭唯一住房的個税按房價的1%徵收。交易手續費 2元/平方米×建築面積。印花税房屋成交總額×0.05%（2009年至今暫免）。營業税 2011年1月27日新通知規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業税；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業税。（廢止）住宅5年內：房屋評估總額×5.6% ；5年或5年以上普通住宅無營業税。（最新）住宅2年內：房屋評估總額×5.6% ；2年或2年以上普通住宅無營業税。 2015年3月30日財政部、國家税務總局發佈《關於調整個人住房轉讓營業税政策的通知》（財税[2015]39號）規定：“個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業税；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業税。” 增值税自2016年5月1日起，在全國範圍內全面推開營業税改徵增值税試點，建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業税納税人，納入試點範圍，由繳納營業税改為繳納增值税。《財政部國家税務總局關於全面推開營業税改證增值税試點的通知》（財税[2016]36號）

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