拆遷合同違約違約金糾紛

拆遷人違約被拆遷人可以要求違約金嗎

房屋拆遷補償安置協議簽訂以後，拆遷人應當按照協議約定的時向被拆遷人交付置換房屋或者為被拆遷人辦理置換房屋的產權證。否則出現以下情況，被拆遷人有權請求拆遷人支付違約金：

1、房屋拆遷補償安置協議簽訂以後，拆遷人沒有按照協議中約定條款向被拆遷人交付置換房屋、在約定的時間內為給予被拆遷人安置房或回遷房的，拆遷人應當向被拆遷人支付違約金。

房屋拆遷補償安置協議對違約金有約定的，從其約定;房屋拆遷補償安置協議對違約金沒有約定的，由法院參照房屋逾期交付使用期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準計算違約金。

2、房屋拆遷補償安置協議簽訂以後，拆遷人沒有按照約定為被拆遷人辦理置換房屋的產權證的，應當向被拆遷人支付違約金。

房屋拆遷補償安置協議對違約金有約定的，從其約定;房屋拆遷補償安置協議對違約金沒有約定的，按照房屋的市場價值，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金。

綜合上面所説的，徵收補償的決定一般是由當地的政府來進行計算，而且在作出此決定的時候也是必須要符合條件才能進行處理，所以，政府在沒有作出相關補償方案的時候就不能進行亂公告，只有結合實際的條件才能給出一個合法的決定。