自有房屋如何繳納房產税
來源：法律科普站 2.2W
自有房屋如何繳納房產税
1、根據《財政部國家税務總局關於房產税城鎮土地使用税有關問題的通知》(財税[2020]152號)規定，對按照房產原值計税的自有房產，不論是否記載於固定資產科目，均按照自有房屋的原本價值計算繳納房產税，包括賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價及不可隨意移動的附屬設備和配套設施，架設於房屋外水管、下水道、暖氣管、煤氣管的成本不納入房產原值中。財税[2020]121號進一步明確了無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。2、以取得租金形式確認收入的房產應繳納房產税=房產原值X12%，還要按租金收入的5%繳納營業税，並以營業税額7%交城建税、3%交教育費附加、1%交地方教育費附加，按土地面積交土地使用税，税額以所在城市劃分的土地級段而確認。
3、自有房屋也是需要交納房產税，而且是按照房屋原值扣除10%-30%的比例後餘值交納，所以要自覺交納自有房屋房產税，它不會因為房屋賬面價值減少而減少。
