房產税如何計算和繳納
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房產税計算:
(一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為:年應納税額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。
(二)按租金收入計算,其計算公式為:年應納税額=年租金收入×適用税率12%。
以上方法是按年計徵的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納税額除以2;
按季繳納,則以年應納税額除以4;按月繳納,則以年應納税額除以12。房產税在房產所在地繳納。
第六條 房地產税依下列標準及税率,分別計徵:
一、房產税依標準房價按年計徵,税率為百分之一。
二、地產税依標準地價按年計徵,税率為百分之一點五。
三、標準房價與標準地價不易劃分之城市,得暫依標準房地價合併按年計徵,税率為百分之一點五。
四、標準房地價不易求得之城市,得暫依標準房地租價按年計徵,税率為百分之十五。