電子版企業承包合同

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發包方(出租)方：_________ 村經濟合作社 承包(承租)方：_________ 為了發展農村經濟，維護合同雙方當事人的合權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》《____市農村集體資產管理條例》的規定和社員(村民)大會討論通過的承包(租賃)方案，雙方協商一致，簽訂本合同。  一、承包(租賃)果園的面積及位置： 甲方將集體所有的_____畝果園發包(出租)給乙方承包(租賃)經營。果園的四至界限為東至___南至___西至__ 北至____。  二、經營方式(集體、合夥、個人承包或租賃)：  三、承包(租賃)期限： 承包(租賃)期自________年____月____日起至________年____月____日止，共________年。  四、承包費(租金)數額、交款日期、交款方式  (一)承包費(租金)數額:_______________________ 。  (二)承包費(租金)交款日期：______________________。  (三)承包費(租金)交款方式： 。  五、資產的處置：  (一)經評估(清查)，承包(租賃)果園中現有果樹等資產總價值_____元。其中歸甲方所有提供乙方使用的資產____元，出售給乙方歸乙方所有的資產______元(詳見《現有資產價值及相權屬明細表》)。雙方對以上資產評估(清查)結果予以認可。  (二)乙方對甲方提供的資產要負責保值增值。承包(租賃)期滿後，對實有資產要進行評估作價。其增值部分，由甲方投資形成的，歸甲方所有;由乙方投資形成的，歸乙方所有，其中經甲方同意形成的不動產部分由甲方出資購買。如資產減值，乙方負責補足差價款，但由甲方原因造成的除外。  六、甲方的權利和義務：  (一)對乙方承包(租賃)的果園和乙方使用的其他集體財產擁有所有權。  (二)對乙方的經營情況有監督檢查權，對乙方的破壞性、掠奪性經營有糾正制止權。  (三)甲方協助乙方辦理果樹的更新砍伐手續。  (四)保護乙方的正常生產經營活動，維護乙方的合法權益。  (五)協助乙方解決生產經營中的困難。為乙方提供下列服務水源、電源、及其它配套設施費用由_____負擔。  七、乙方的權利和義務：  (一)享有承包(租賃)果園和甲方提供其他資產的使用權。  (二)享有承包(租賃)經營果園的經營權、管理權、收益權。  (三)對承包(租賃)經營的果園經甲方同意可轉包或轉租。  (四)必須加強果園的管理，不準荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經營。按技術要求管理果樹，做好護林防火工作。對甲方提供的其他資產負責保養和維修。  (五)按時交付承包款(租金)和各種税款。  (六)承包(租賃)期內發生的債權債務，均由乙方承擔。  (七)承包(租賃)期內，果樹行間允許種植不影響果樹生長的農作物，不允許種植高杆作物。對老齡果樹更新、砍伐必須經甲方同意，並按照有關法律、法規的規定，經有關部門審查批准。  八、違約責任：  (一)合同雙方當事人任何一方違反本合同規定條款，均視為違約，違約方應向對方支付違約金_____元，如違約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。  (二)乙方不按期交納承包款(租金)，每天按所欠承包款(租金)的0.5‰向甲方支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。  九、雙方協議的其他事項  (一)如遇國家佔地，佔地費歸甲方，地上物補償費歸所有權者。  (二)如遇國家政策調整，本合同允許變更或解除。  (三)承包(租)期滿後甲方提供給乙方的果樹及財產乙方應如數歸還，乙方自置的其它財產由乙方自行處理，否則無償歸甲方。  (四)如遇不可抗拒的自然災害，造成重大損失，致使合同無法履行時，乙方應及時書面通知甲方，由雙方協商解決辦法，經社員代表會討論通過後，適當減免上交的租金。  十、本在履行中，當事人任何一方要求變更或解除時，須持本文書在一個月以前書面通知對方，經雙方協商一致，並徵得鑑證機關同意，方可變更或解除。 十 一、本合同未盡事宜，經雙方協商並報經鑑證機關同意，可增加新的條款，補充條款與本合同具有同等的法律效力。 十 二、本合同自簽字之日起生效，不得因甲方法定代表人的變更而變更或解除。 十 三、本合同一式四份甲乙雙方各一份，區鎮鑑證機關各一份。 發包方簽字(公章) 承(租)包方(圖章)________年____月____日________年____月____日