房屋外牆施工合同通用版

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發包人(簡稱甲方)：承包人(簡稱乙方)：  甲、乙雙方經協商，本着公平、公正、合理的原則，互惠互利的精神。並根據《民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》及相關法律法規的有關規定，結合本工程具體情況，雙方達成本施工協議，供雙方合作期間共同遵守，具體條款如下：   一、工程概況  工程名稱：金地社區辦公樓A、B棟外牆裝飾  工程地址：金地社區內 承包性質：包工包料按甲方(提供的施工圖)要求施工 工程內容：外牆貼磚、噴或滾真石漆、安裝鋁合金窗户等   二、合同工期   1、________年____月____日________年____月____日，工期30天。   2、因甲方原因或不可抗拒因素影響不能施工，工期順延。   四、工程結算依據  本工程施工中如發生工程項目及工程數量增減，工程結構、工程設計變更及材料變更等，均應及時辦理簽證手續，提出工程變更通知等，以作為辦理工程結算的依據;同時、按國家有關建築安裝及裝飾工程的計算規則以及該工程竣工圖為結算   五、材料供應  由乙方按設計要求供應。先提供樣品按樣品驗收、檢查。   三、合同價款  本工程採用單價合同形式，工程量安裝鋁合金門窗單價 380 元2，拆除不鏽鋼防護網 50 元個，拆除塑鋼窗户 60 元個，合同總造價約 20 元整，最終以財評按材料質量、施工實際面積審計結算(附：洽商、草簽、竣工圖、工程量清單)。   四、工程結算方式   1、 本工程無工程預付款，乙方材料進場安裝鋁合金邊框完畢並經監理單位和甲方共同驗收合格後一週內，付至工程總價款的50%，竣工驗收合格後，結算審核完畢7天內一次性支付到工程總造價的45%， 餘5%作為質保金，________年質保期內若無質量問題，甲方於________年質保期滿後一週內付清。   2、按工程所定的價格單價包乾，設計變更，增減工程量結算。按現場工程師簽字確認為準。   3、本工程驗收合格後，承包方編制施工結算書送到發包方審核，收到承包方結算書之日起7天內審核完畢。   六、雙方的工作  甲方工作   1、提供施工所需的水電等進場應具備的開工條件及協調工作。   2、負責協助乙方向質監部門報檢事宜，所需費用由甲方承擔。   3、負責對工程進度、質量進行監督檢查。   4、提供本工程施工所需的相關圖紙、資料，甲方或設計院變更設計確定後及時通知乙方。   5、應承擔因甲方或非乙方原因造成的返工、誤工、停工而引起的相關損失。   6、協助乙方辦理竣工資料、組織相關驗收工作。 乙方工作   1、嚴格按照雙方確認的施工方案施工，不得隨意更改材料或設計方案。   2、接受甲方及監理的監督，文明施工，不得損壞室內外任何設施，否則   7、乙方應根據甲方安排的施工計劃按期完成約定工作內容，並遵守施工現場的各項安全文明施工制度和服從甲方現場負責人的指揮。   2、嚴格按甲方提供的鋁合金窗設計施工圖和監理方確認的樣板進行施工。   七、工程質量要求及驗收標準   1、門窗的製作安裝應符合設計及國家規定的驗收標準。   2、鋁合金門窗進入現場，送檢合格後乙方方可進行安裝施工。   3、竣工後乙方必須提供工程技術資料，如果資料因乙方原因不符合備案要求，由乙方在商定的期限內補充完善，由此產生的費用乙方自行承擔。   4、甲方、監理、質監部門抽檢不符合要求的產品及工藝做法，乙方無條件返工。   八、違約責任  承包方的責任：   1、因施工造成不符合合同規定的，負責無償修理或返工。因此造成逾期交付的，償付逾期違約金。   2、工程不能按合同規定的工期交付使用的，償付逾期違約金。造成損失的，還要賠償甲方的損失。  發包方的責任：   1、工程中途停建、緩建或由於設計變更及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時承擔乙方由此造成的實際損失。   2、工程未經驗收， 發包方提前動用，因此發生的質量問題由發包方承擔責任。   九、售後服務及保修  保修期為驗收合格當日起________年內，如出現質量問題，乙方負責維修，非質量原因，乙方不負責維修。   十、附則   1、雙方在履行合同過程中發生爭議，，由合同履行地法院管轄。   2、本協議書一式二份，甲方、乙方各執一份。  甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________  法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________  ________年____月____日 ________年____月____日