建築企業設立分公司辦事處的合作協議
建築企業設立分公司辦事處的合作協議
甲方：四川XX_____建設集團有限公司
乙方：
丙方：
依據《中華人民共和國民法典》、《建築法》及相關法律法規規定，甲乙丙三方本着平等自願、協商一致的原則，就乙方作為甲方旗下的分公司(辦事處)(四川XX_____建設集團有限公司 分公司(辦事處))自主承包經營，拓展 建設市場業務，丙方為乙方承包經營 分公司(辦事處)約定的本協議提供不可撤銷連帶責任的保證擔保事宜，訂立本協議。
1、 經營區域： 所有轄區及經甲方同意的區域;分公司(辦事處)工商註冊或辦公所在地為 。
2、經營項目的範圍：在________建設集團建築業資質證書許可範圍內，以當地建設行政主管部門備案確認範圍為準。
3、經營方式及保證擔保
3.1 分公司(辦事處)經營方式：自主經營，獨立核算，自負盈虧，風險承包。
3.2 保證擔保：丙方同意乙方確認已經完全瞭解和認可甲方與乙方簽訂的本協議，並確保乙方有能力履行在本協議中約定的屬於乙方的各項權利和義務，承擔本協議中的全部經營風險和法律責任。
3.3 在本協議簽訂後 日內，乙方向甲方繳納 200 萬元(大寫： 貳佰 萬元整)風險抵押金。同時，乙方和丙方以其兩方在本協議履行期間轉入甲方公司用於投標的資金(以下簡稱風險保證金)作為保證：如在履行本協議的過程中給甲方造成經濟損失，則甲方扣留等額的風險保證金用於彌補損失;如風險保證金不足以彌補甲方損失，則甲方進一步追究乙方的賠償責任。
3.4 甲方根據乙方經營狀況可委派一名人員常駐分公司(辦事處)，代表甲方監管分公司(辦事處)工作，包括管理甲方證件、印章等。下派人員工資標準為 元/月(川內7000元/月，川外8000元/月)，由乙方按月直接支付給甲方指定賬户，再由甲方自行發放派駐人員的工資。甲方派駐人員的食宿、差旅(其中，川外派駐人員每年三次探親來回機票)等待遇全部由乙方承擔。
3.5 甲方配合提供分公司(辦事處)投標所需的項目管理人員，乙方按甲方規定承擔人員費用;同時，乙方應積極完成項目經理本地化工作。
4、任職期限：乙方在分公司(辦事處)的任期暫定為 三 年(即 年 月 日至 年 月 日)，任期結束後經甲方評估乙方在任職期所做工作後，認定合格後可以進行續簽協議。甲方每年度將對分公司(辦事處)的經營狀況進行考核，若經營狀況不良，則甲方將撤銷乙方的職務。
5、經營目標
5.1 自本協議簽訂之日起，甲方對分公司(辦事處)給予政策扶持，鼓勵分公司(辦事處)創造業績，擴大甲方在當地的影響力。
5.2 在乙方任職期內以完成合同額、工程結算書、銀行進賬單為依據，經雙方協商確認交甲方管理費定額，定額一年一定。本次定額一定 三 年，第一承包年度 50 萬元，在簽訂本協議時一次性向甲方繳 50 萬元。第二承包年度 50 萬元，在 年 月 日前一次性向甲方繳納，第三承包年度 50 萬元，在 年 月 日前一次性向甲方繳納。若在乙方任職期間甲方的資質有升級或增項，則年度管理費根據市場行情上調。若乙方在任期內的承包年度產值達到 5 億元人民幣，且工程不出現問題，不對公司造成不良影響，則甲方將以獎金的形式將該承包年度的管理費退還給乙方。
5.3 對於乙方管理的要求開設分(子)公司或要求將增值税和所得税全部繳納在工程所在地的項目，則甲方公司派專人管控分(子)公司賬户、財務章、發票章、開票系統，並負責分(子)公司的發票開具和納税申報，開設分(子)公司及其日常維護運營而產生的任何費用均由乙方承擔。為方便日常經營及管理項目，分(子)公司的證件、行政章、負責人(法定代表人)章，由乙方自行管控。同時，在乙方未按照本協議第3.3款足額交納風險押金之前，禁止開設分(子)公司。
5.4 合約履約率: 100%。質量、安全指標：工程竣工一次性合格率達100%;杜絕重大工程質量、安全事故及羣體職業病現象發生;安全輕傷事故率控制在0.1%以內，輕傷事故頻率控制在5‰以下。
6、 甲方職責
6.1 甲方負責向乙方提供在 工商及相關部門註冊成立分公司(辦事處)所需要的資料，並配合辦理"建築企業進入 備案"和項目施工備案合法手續。
6.2 負責辦理分公司(辦事處)在 市場投標、施工項目備案、與業主函件、驗收等所需要的蓋公司備案印章、營業執照、資質證書、安全生產許可證、建造師證書、社保票據及施工業績等各種證件和相關資料，委託和授權分公司(辦事處)在 經營區域內經營投標及施工管理。
6.3 負責審查分公司(辦事處)報________集團總部審籤的施工合同，並提出風險控制建議，及時督促分公司(辦事處)簽訂工程施工內部承包協議並辦理相關施工報批手續。
6.4 分公司(辦事處)印章管理按附件一《印章保管使用管理協議》執行。
6.5 甲方確保及時將乙方匯入甲方指定賬户的投標保證金匯至招標業主的指定賬户，業主退回投標保證金後及時退還給乙方原匯入賬户。
6.6 甲方應根據税務機關要求填報《跨區域涉税事項報告表》和《經營地涉税事項反饋表》(乙方配合)。企業所得税在甲方註冊所在地國税局繳納，增值税及附加按國家營改增政策繳納。以上政策可根據各級税務機關政策變化進行調整，但各級税務機關要求有矛盾時，以四川省税務局要求為準。
6.7 甲方負責組織協調乙方所需的建造師、九大員、工程技術人員的註冊、登記、培訓考試、到場投標等工作，但由此產生的費用由乙方承擔。
6.8 原則上甲方不在乙方所轄區域開設銀行賬户，若因項目業主要求必須設立銀行賬户時，則甲方配合開設相應銀行賬户。所有甲方公司賬户(包括四川XX_____建設集團有限公司賬户及其子公司、分公司、項目部賬户)均由甲方管理，乙方配合開户、年檢、註銷等相關事宜。項目所在地開設的銀行賬户僅限於相應的項目使用，只允許接收業主拔款及以乙方的名義投入到本項目的生產資金，不允許接受任何第三方的資金流入(如有第三方資金流入，因此而產生的民事責任全部由乙方承擔)，項目全部完成後即註銷賬户。
7、 乙方職責
7.1 自覺遵守國家和地方法律、法規，遵守甲方的關於分公司(辦事處)管理制度，充分發揮一切有利因素，積極參與市場競爭，抓好市場開拓和施工任務的承接工作。
7.2 負責做好工程所在地政府主管部門的溝通工作，負責分公司(辦事處)所轄區域內的各種證件、備案及每年的年檢工作。
7.3 誠實守信，認真全面履行所轄區域甲方與業主簽訂的工程項目合同施工管理工作並承擔履約的全部責任。足額納税、守法經營。負責認真貫徹執行甲方的安全、質量、技術、財務、印章等管理制度，規避經營風險，確保本協議經營目標的實現。
7.5 負責按當地政府主管部門的規定發放勞務人員的工資，按國家和地方政府的規定為自有員工簽訂勞動合同，辦理社會統籌及其他保險，並按照國務院375號《工傷保險條例》和工程所在地政府實施《工傷保險條例》辦法和細則的規定，為施工項目勞務人員辦理工傷保險，否則，乙方應承擔其經濟損失與民事責任。發生質量、安全事故，乙方承擔因事故所造成的一切損失。
乙方因未與分公司(辦事處)工作人員簽訂勞動合同而引發的糾紛問題，由乙方承擔一切經濟和法律責任;乙方負責在與甲方的本協議期滿前妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良後果由乙方承擔全部責任。
7.6 分公司(辦事處)承接工程的施工合同，必須提交________集團總部按程序審核簽署意見後再由法定代表人簽字並加蓋備案印章。乙方需要建立健全合同管理制度，以乙方或乙方所轄項目部名義對外簽訂工程施工分包合同，均需交由甲方審核同意並備案後方可簽署。不論甲方是否同意簽署，由此發生的任何經濟、法律責任均由乙方自行承擔，給甲方造成經濟損失由乙方負責賠償。
7.7 乙方對所轄區域建築市場有自主經營權力，但乙方不能零利潤或負利潤中標。
7.8 乙方不得以甲方的名義或分公司(辦事處)及所轄項目部的名義對外進行借(貸)款、擔保、開具空頭支票、抵押、賒欠等合同，否則由此引起的一切經濟糾紛和法律責任全部由乙方承擔。
7.9 分公司(辦事處)與所轄項目部簽訂的《工程施工內部承包協議》按甲方要求執行，並報甲方備案。分公司(辦事處)所屬項目部資金拔付要嚴格按甲方財務管理制度規定辦理，每筆工程款要有分配單，乙方負責資金分配的審核和落實，隨時掌控所轄項目部拖欠材料、人工、機械費等費用情況，建立台賬，並負責督促項目承包人還款，隨時接受甲方的檢查和監管。
7.10 乙方對分公司(辦事處)按規定和需要配備相應的管理機構和管理人員，具有對分公司(辦事處)的人事任免權。制定各部門、各管理人員的責任、工作流程和管理制度，並將相關資料報甲方備案。積極培養引進人才，特別是建造師、九大員等各類工程技術管理人才。為使分公司(辦事處)發展正規化、制度化，乙方必須嚴格貫徹實施甲方的質量安全職業健康認證體系規範要求，逐步實現工程施工管理和質量安全職業健康體系標準化。
7.11 乙方項目管理職責
7.11.1 乙方需認真負責地全面管理好所轄項目的所有施工組織、施工質量和安全生產工作，依法依規進行施工組織和施工管理，維護和樹立甲方公司的良好形象;
7.11.2 乙方應及時妥善處理施工現場以及項目經理部與第三方發生的各類糾紛，並且最大限度地減少各類糾紛，乙方負責承擔由此給甲方造成的經濟損失;
7.11.3 乙方督促所轄項目部嚴格按照甲方與建設方簽訂的施工合同約定履行的各項義務，行使各項權利，避免出現違約行為;
7.11.4 乙方督促所轄項目部認真做好工程施工期間的簽證、索賠、工程延期等工作，完善和彌補施工合同簽約時所存在的對甲方不利的因素，爭取創造最大經濟效益，避免出現和發生虧損現象;
7.11.5 乙方所轄項目部必須選擇有勞務資質的施工隊伍進場，並且簽訂勞務分包合同，避免勞資糾紛，並將所選擇的勞務公司相關材料報甲方備案。
7.12 乙方所轄施工項目管理中，對已完工工程竣工驗收資料原件除自己保留一套外，必須上交一整套(中標通知書、施工合同、施工許可證、地基或樁基檢測報告、竣工驗收報告、竣工備案表、竣工圖、審計報告等)原件給甲方存檔備案。
7.13 乙方在承包經營期間，按甲方要求上報月度、季度、年度報表(含投標、項目管理、財税、工程款、農民工工資等)。重大事項及仲裁、訴訟案件要按規定及時上報，並積極處置。若因乙方遲報、瞞報而造成事態進一步嚴重化，一切責任乙方全部承擔。
8、違約責任
8.1 因乙方所轄施工項目發生重大安全或質量事故，或未能守信如期發放農民工工資，或違反本協議不按時向甲方繳納管理費，或因乙方嚴重違反甲方管理制度，視為違約，甲方有權對其處罰或收回經營區域內部分地區經營權甚至終止合同，並要求賠償損失。造成甲方執照、資質、安全等證照不能常態使用或損害聲譽(如被經濟處罰、通報處理，及證照降級、扣留、吊銷等)，乙方負責承擔經濟處罰、恢復證照正常及由此引起的所有費用，並補償由此給甲方造成的全部經營損失等。
8.2 因甲方保障服務時效問題影響到分公司(辦事處)信譽，例如甲方財務人員不能及時轉投標保證金等問題，乙方有權終止合同，並要求賠償損失。
8.3 在乙方負責承包經營期間，分公司(辦事處)及所轄項目部與建設單位等第三方發生的合同糾紛或債權債務糾紛而進行的仲裁、訴訟，甲方為分公司(辦事處)提供相應的證件，授權委託分公司(辦事處)進行仲裁、訴訟，甲方協助保護乙方的經濟利益。
8.4 乙方承包期間，其他第三方因乙方經營分公司(辦事處)或承包工程項目向甲方提起仲裁、訴訟的，乙方必須及時採取有效措施解決爭端。如果乙方無力解決爭端，造成司法部門凍結甲方銀行任何賬户、凍結甲方銀行賬户資金及其他資產，或者扣劃甲方銀行賬户資金及處置甲方資產的，乙方應在司法部門採取強制措施之日起，三日內向甲方提供等值的資金做擔保(或補償);乙方不能提供等值的資金作擔保(或補償)的，由丙方負責提供。同時按凍結(或扣劃)資金額度或者處置資產價值的日千分之三向甲方支付自司法部門採取強制措施之日起至乙方向甲方賠付之日止的賠償金，甲方為仲裁、訴訟所另行支出的全部費用由乙方承擔。
8.5 對於乙方所轄出現問題及風險給甲方帶來經濟或名譽損失的項目，甲方有權接管，但項目在甲方接管之前所涉及的債權債務仍由乙方負責。當業主方的工程餘款不足以完成接管後的剩餘工程時，甲方有權向乙方追索剩餘工程施工的實際虧損額，屆時將以甲方提供的成本依據為準來計算項目的實際虧損額。
9、協議擔保
9.1 丙方為本協議提供擔保，擔保內容包括乙方在承包經營分公司(辦事處)過程中所發生的債權債務，承包經營分公司(辦事處)上交甲方的管理費用，分公司(辦事處)所轄項目的各種税費、專業分包工程款、材料、設備、租賃及民工工資等所有欠款，賠償金、違約金或給甲方造成的債務等所有費用。丙方為乙方向甲方提供的擔保為不可撤銷的連帶責任的保證擔保。
9.2 丙方的擔保期限為自本協議簽訂之日起至甲乙雙方按本協議約定對分公司(辦事處)所轄項目結算完畢至工程保修完後之日止。
9.3 丙方要提供具有擔保的有效證件及資產額度的複印件，並履行法律手續。
10、合同終止結算
10.1 本協議書約定的承包期限滿前60日內，雙方協商續約事宜。乙方屆滿，甲乙雙方未續簽協議，則視為本協議終止，但不影響本協議中結算和清理條款的效力。
10.2 甲乙雙方任何一方按照本協議的約定提出解除本協議的，由擔保方接管分公司(辦事處)及其所轄項目，並履行本協議約定的全部條款，確保分公司(辦事處)所轄項目工程順利竣工驗收移交使用。
10.4 本協議書終止之日起，乙方兩年內將債權、債務清算完畢。在清算期間為有利於清理債權債務，乙方可繼續使用甲方相關手續，但不得再從事經營業務。甲方對分公司(辦事處)及其所轄項目財務帳目進行清算，清算費由乙方承擔，同時乙方和丙方負責對前期分公司(辦事處)及其所轄項目事務進行了結並承擔與之相關的經濟與法律責任。
10.5 本協議終止後，乙方任職期間發生但尚未收取的債權由乙方享有，甲方應當對催收債權提供協助，由此產生的費用和責任由乙方承擔。乙方承包經營期間發生應付但尚未支付的債務由乙方和丙方承擔，如甲方墊付，則有權向乙方和丙方進行追償。
10.6 若甲乙雙方不再續簽承包協議或提前解除協議，乙方必須在本協議書約定的承包期滿前或協議解除前10日內無條件向甲方辦理分公司(辦事處)的移交手續，將與甲方相關的所有資料和證章等全部移交給甲方。
10.7 分公司(辦事處)一切投入均由乙方自行出資，甲方確認分公司(辦事處)名下的實有財產均屬乙方所有，甲方以無形資產為出資方式投資，實有投資均由乙方自行負責，本協議期滿後雙方結算時分公司(辦事處)實有財產由乙方自行處理。
10.8 甲方確認在甲乙雙方結算之前，分公司(辦事處)及其所轄項目的工程款，及所購置的財產(包括賒賬購買的建材等財產)均屬於分公司(辦事處)及項目部承包人所有。
10.9 本協議書終止後，乙方承包的分公司(辦事處)所轄項目有未竣工或者未結算完畢的工程，甲方應配合乙方和丙方繼續承包組織施工至該工程竣工驗收交付使用或者開展結算工作，直到乙方承包的分公司(辦事處)結清所有工程價款為止;未竣工或者未結算完畢工程的收益或者虧損均由乙方和丙方自行承擔。
11、附 則
11.1 本協議書是乙方承包分公司(辦事處)的主合同，其他圍繞本協議履行所涉及的相關補充合同、協議以及甲方的內部管理制度、文件決議、決定均構成本協議書的附件，對甲乙丙三方均具有約束力。
11.2 未盡事項雙方另行協商解決，並簽訂補充協議。
11.3 甲乙丙三方在履行本合同期間發生任何糾紛，三方應友好協商解決，協商不成，任何一方均有權向甲方註冊所在地人民法院提起訴訟。
11.4 本協議在甲乙丙三方簽字(蓋章)並在乙方向甲方按第三條要求繳納風險保證金後生效，在乙方承包分公司(辦事處)所轄項目工程款項(含工程質量保脩金)結清後終止。協議終止後，XX公司(辦事處)(含所轄項目)出現法律糾紛，仍按本協議執行。
11.5 本協議一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。協議附件為本協議的組成部分，具有同等法律效力。
附件：
附件一：印章保管使用管理協議
附件二：乙方及丙方負責人身份證、企業營業執照等複印件
甲方(蓋公章)： 乙方(簽字加指印)：
法定代表(簽字)： 電話：
電話：
丙方(蓋公章或簽字加指印)：
丙方代表(簽字加指印)：
電話：
