借名購地修房協議樣書

借名購地修房協議樣書

甲方：___________

身份證號碼：___________

聯繫地址：___________

電話：___________

乙方：___________

身份證號碼：___________

聯繫住址：___________

電話：___________

甲、乙雙方根據有關法律法規，在平等、自願的基礎上，經充分協商，就乙方借用甲方名義在本村購買土地以及修建房屋，達成如下內容：___________

一、基本事實

1.乙方同意甲方借用自己的名於 ______年 ______月 ______日，購買本村位於 處的土地並用於修建房屋。

2.購買土地以及修建房屋的費用均由甲方承擔。

3.該土地由甲方出資，並佔有使用，其使用權歸甲方所有。

二、借名使用費(沒有可不用此條款)

甲方應於 ______年 ______月 ______日前向乙方一次性支付借名使用費人民幣 ______元。

三、雙方權利與義務

1.乙方保證向甲方提供真實有效的證件，如甲方需辦理相關手續需乙方配合的乙方應當協助配合。在此過程中如需相關費用，均由甲方承擔。

2.土地使用權以及房屋雖然登記在乙方名下，但實際上系全部由甲方出資購買，土地使用權、受益及處分權等均屬於甲方，房屋登記證書等相關證書均由甲方自行保管。

3.乙方負責將本協議購買土地以及建房事宜告知相關利害關係人，乙方及其利害關係人不享有該土地及房屋任何權利，無權以任何方式使用、抵押該土地及房屋;如因乙方債務導致該土地及房屋被債權人強制執行的，乙方應賠償甲方損失。

4.在將來甲方若滿足過户至其名下的條件時，乙方應無條件協助甲方辦理相關過户手續，過户費用由甲方承擔。

5.涉及到必須乙方出面驗證、簽名等事項時，乙方應當給予配合。

6.乙方不得在任何情況下對該土地及房屋具有侵佔、破壞、出賣、出租、抵押、贈與等妨礙甲方使用該土地及房屋的行為。

四、解除與終止

1.本合同未經雙方協商一致，任何一方不得單方解除。

2.甲方如將土地及房屋出賣，且不再使用乙方土地及房屋的，可解除本協議，無需向乙方承擔賠償或違約責任。

3.在甲方滿足購買或者將該土地及房屋過户至其名下的條件時、或甲方預將該土地及房屋過户至其指定的第三方名下時，乙方應無條件協助甲方辦理相關過户手續，辦理完過户手續後，本協議終止。

五、違約責任

1.如任何一方違反上述約定，即視為違約，違約一方必須賠償另一方所有的直接損失與間接損失，並支付違約金，違約金為購買土地及房屋總費用的30%。

2.本協議在履行過程中出現糾紛應友好協商處理，協商不成，由甲方所在地人民法院管轄。

六、其他約定

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

2.本協議自各當事人簽字之日生效。

簽署時間：__________年 ______月 ______日

甲方(簽字摁手印)：___________

乙方(簽字摁手印)：___________