合同無效訴狀

原告：______________，男/女，_____族，年月日出生，住址：_________________電話：_________________

被告：______________公司，地址：_________________電話：_________________

訴訟請求

一、依法確認原、被告簽訂的關於小區_____號_____單元_____樓_____號的房屋買賣合同無效;

二、判令被告返還原告購房款_____元;

三、判令被告返還原告交納的入住等費用_____元;

四、本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由

被告在_____區開發了_____樓盤公開銷售，年月日，原被告簽訂房屋買賣合同，原告購買了_____號_____單元_____樓_____房，並向被告交付了全部購房款_____元。

現被告又將_____的小區名稱更改為_____繼續銷售，在原告與被告交涉房產如何辦證的過程中得知，被告不具備商品房預售資格，至使原告無法辦理權屬證書，原告簽訂合同的目的無法實現。

依據法律規定，此房屋買賣合同無效，特起訴到法院，希望法院支持原告訴訟請求，以維護原告的合法權益。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日