土地買賣合同標準
土地買賣合同標準
範本 土地買賣合同標準範本一 根據《中華人民共和國____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《 市國有土地使用權有償轉讓實施細則》及有關法律、法規，雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本着平等互利、協 商一致的原 則，特訂立本合同，共同遵守。 轉讓方(甲方)： 法定代表人： 聯繫電話： 地址： 受讓方(乙方)： 法定代表人： 聯繫電話： 地址： 第一條 甲方將位於 的地塊國有土地使用權(土地證號為： 國用 字第 號)，總面積為 平方米的土地使用權中的 平方米轉讓給乙方(轉讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖)。 第二條 轉讓地塊的`土地用途為 ，原 土地出讓年限為________年，建設年限為________年 ____月 ____日至 ________年 ____月 ____日。 第三條 甲方轉讓給乙方的地塊，其地上建築物及其他附着物所有權也隨之轉讓給乙方(房屋轉讓契約另訂)，並向 市房產交易中心辦理過户登記手續。 第四條 乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規定的使用年限減去已使用年限的剩餘年限。 即________年 ____月 ____日至 ________年 ____月 ____日。 第五條 本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為 元(幣種： )。 總金額(大寫) 元(幣種： )。 第六條 乙方受讓本合同項下的土地使用權時，願意承擔甲方原 出讓合同(合同號： 號)及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務。 第七條 本合同自批准之日起 天內，甲乙雙方應按有關規定向市國土局和税務部門及財政部門繳納有關税費，土地使用權交易服務費由甲乙雙方各半承擔。 第八條 本合同項下地塊的土地使用權轉讓後，乙方須嚴格按照原 出讓合同中所規定的土地使用規則進行開發利用，不得擅自改變土地用途和規劃要求，如需改變須經 市國土局____市規劃部門的批准。 第九條 甲乙雙方須在本合同批准之日起 天內向 市國土局申請辦理土地使用權變更登記手續，付清全部税費後，換領《國有土地使用證》。 第十條 任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額 %的違約金，並承擔實際損失的賠償金。 土地買賣合同標準範本二 賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________ 買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________ 根據《民法典》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。 () 一、 基本情況： 1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________ ________號廠房______層，廠房建築面積_____________平方米，並配套場地______________平方米，按房產證為準。 () 2、 土地使用權限為________年，自________年____月____日到________年____月____日止，實際年限按產權證。 () 二、 廠房價格及其它費用： 1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。 () 2、 土地使用税費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。 () 三、 付款方式、期限及交房期： 1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。 () (1)________年____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格後交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣__________________萬元(大寫); (2)其餘房款應在甲方辦妥相關產權交易後(以產權交易中心核發產權證之日為準)――日內一次性付清，在辦理中產生的契税由乙方負責。 () 2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，並要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何 第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，並按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。 () 四、 其他規定： 1、 甲方在辦理好產權證後再給乙方協助辦理產權過户手續，在辦理中發生的所有費用契税、工本費等由乙方負責支付。 () 2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商註冊。 () 3、 廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建祕備的簡易棚手續。 () 4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。 () 5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納税，按其交付各項規定費用。 () 6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。 () 7、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。 () 8、 甲方在完成售房的全過程後，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。 () 9、 本廠房的質量保修期為交付後________年內有效。 () 五、 本合同主體及責任： 1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委託代理人：____________ 2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委託代理人：____________ (甲、乙雙方所繫法定代表人，具有連帶及擔保責任) 六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章後生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。 () 甲方： 乙方： 代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)： 電話： 電話： 簽約日期：________年____月____日 簽約地址：
