標準地域買賣合同樣書
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標準地域買賣合同樣書
第一條 甲方同意將座落在____縣富 路大街交通局院內 號 幢 單元 户的住房（房屋所有權證號： 土地使用權證號： ）計建築面積 平方米，以及儲藏室一間計 平方米出售給乙方。
第二條 甲、乙雙方協商，上述房屋的成交價為人民幣 元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。本合同簽訂之前，乙方已向甲方支付人民幣 20.00 元（大寫貳仟 元整）作為購房定金。
第三條 甲、乙雙方決定，自本合同生效之日起____日內，乙方將上述房屋價款分 3 次付給甲方，購房定金將在
第三次付款時衝抵房款。具體付款日期、金額和方式如下：甲乙雙方簽訂本合同時，乙方交伍萬元整（50000.00元）給甲方；乙方在拿到甲方房產證且甲方提供過户材料後支付
第二次房款計伍萬元整（50000.00）；在辦完房地產權證過户手續且交房後，乙方再交餘款。
第四條 甲方保證在_20________年_5____月___31____日 前將房屋交付給乙方。甲乙雙方簽訂本合同後，甲方有義務在10天內攜帶房產證原件、土地證原件或其他能證明本建築為合法自有建築的相關材料，協助乙方辦理房地產過户手續。若甲方不能提供本房產過户所需的合法手續，甲方應全額返還乙方已交房款及購房定金，並賠賞乙方肆仟元（4000.00）。乙方有責任在拿到甲方提供的全部過户材料的10天內去辦過户手續，若因乙方原因給甲方造成損失，乙方承擔相關責任。
第五條 甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負責繳付；若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責，與乙方無關。該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業管理單位結算。
第六條 該房屋轉讓時，房屋所佔用範圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨之轉移給乙方。
第七條 甲方保證上述房屋權屬清楚。自本合同生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。
第八條 違約責任：
1、本合同簽訂後，乙方中途毀約，應書面通知甲方，甲方應在 2____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途毀約，應在 2____日內書面通知乙方，並自毀約之日起的兩日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
2、 乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期____日，由違約一方向對方支付購房總價款萬分之三的違約金。任何一方逾期____日未履約的，視為毀約，由毀約方向對方支付購房總價款萬分之三的毀約金。
第九條 乙方願承擔房地產過户時所產生的費用。
第十條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，法律裁定。
第十一條 本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。
第十二條 甲、乙雙方經協商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。
第十三條 本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。
第十四條 本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。 甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）______________ 簽訂日期：________年____月____日
