裝修承攬合同如何避免風險?
裝修承攬合同如何避免風險?
房屋裝修承攬合同
甲方:?公司
乙方(承攬方):
甲、乙雙方根據《民法典》關於承攬合同的規定,在平等、自願、協商一致的基礎上達成以下協議:
一、 承攬方式: ,乙方承攬甲方 住房 (具體工種)。
二、 施工地點:
三、 住房結構、户型及面積:
四、 付款方式:按照 元計價,在乙方完工,甲方驗收合格後,甲方再支付價款。
五、 質保金:乙方在簽訂本合同之日繳納3000元給甲方作為質保金,在甲乙雙方不再合作,並且加工承攬質量合格後,甲方退還給乙方。若質量不合格,質保金將用於修繕。
六、 施工質量:乙方應確保質量符合國家質量標準。
七、 施工期限:自合同簽訂之日起至 年 月 日止。
八、 甲方的權利義務
(一)甲方的權利
1、若乙方有偷工減料、工作不負責任等影響裝修質量的行為,甲方可以解除合同,並且追究乙方違約責任。
2、房屋裝修竣工後,發生質量問題,甲方可以要求乙方進行維修。
(二)甲方的義務
1、甲方提供裝修房屋的鑰匙給乙方。
2、甲方應按照施工進度為乙方提供裝修材料。
九、 乙方的權利義務
(一)乙方的權利
1、在驗收合格後,要求甲方支付相應承攬加工費用。
2、要求甲方提供必需的裝修裝飾材料。
(二)乙方的義務
1、乙方應加強安全教育,在施工過程中對工作人員和相鄰居民採取必要安全措施,避免安全事故,因本合同為承攬合同,乙方應對所有安全事故承擔責任,甲方僅驗收承攬加工的成果,不對任何事故負安全責任。
2、乙方應文明施工,防止鄰居住房管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等損壞他人生命、財產的事故發生,由於乙方的行為導致這些行為發生,由乙方承擔責任。
3、乙方需要使用裝修裝飾材料,應提前3天告知甲方。
4、乙方保證具有從事裝修的相關資質和經驗,乙方交付承攬成果給甲方,雙方為承攬關係,不存在僱傭關係。
5、乙方按時發放所屬員工的工資報酬,任何因工資產生爭議的糾紛與甲方無關。
6、乙方在進場時領取的房屋鑰匙,應在甲方驗收完承攬成果後,立即交還甲方。
7、乙方在保管房屋鑰匙期間,應隨時鎖好房門,對房屋內的裝修裝飾材料負有保管義務,若因乙方原因導致丟失或者損毀,乙方應如實賠償。
8、房屋驗收後,若在 之內產生質量問題,乙方應無條件立即維修。
十、違約責任
由於施工質量達不到要求,乙方進行維修,維修費用由乙方承擔,造成損失,由乙方賠償。因乙方施工過程中不負責導致甲方解除合同的,乙方應承擔違約責任,賠償損失。
十一、爭議解決條款
因本合同產生爭議,雙方應協商解決,協商不成向甲方所在地人民法院起訴。
十二、此合同一式二份,雙方簽字蓋章生效。未盡事宜,可以簽訂補充協議,補充協議為本合同組成部分。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日