房屋買賣協議書

　　甲方(賣方)：李**，男，年月日出生，漢族，住安徽省，身份證號碼：***31，手機號碼：***。

　　乙方(買方)：孫**，男，年月日出生，漢族，住安徽省，身份證號碼：***16，手機號碼：***。

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經充分、友好協商，達成以下協議：

　　一、甲方自願將2014年12月3日從***購得的屬於自己單獨所有的坐落於***商品房一套(建築面積110.72平方米)出賣給乙方。

　　二、雙方約定該商品房實賣價格為人民幣***元整，即：***元。

　　三、甲方保證該商品房來源合法、權屬清楚、有合法的土地使用權;並保證該房無抵債、變賣、重複買賣等情形。

　　四、甲方今後將積極協助乙方辦理該商品房的產權變更手續，由此所產生的相關費用由甲方承擔。

　　五、支付方式：

　　1、乙方於房產過户之日一次性付清購房款人民幣***整，即：***元;

　　2、該購房款全部付清後，甲方當即應將該商品房的所有鑰匙及其與開發商簽訂的協議原件、交款收據等所有相關手續交於乙方。

　　六、該商品房已裝修好，甲方在房屋交付時一併無償將商品房內家電、傢俱等所有設施交給乙方歸乙方所有，水、電安裝入户費用由甲方承擔，過户以後實際發生的水、電費由乙方承擔。

　　七、維修承諾協議、物業管理協議由乙方在房屋過户後與開發商、物業管理公司重新簽訂。

　　八、甲方承諾8月10日之前結束與他人的租賃關係，並將房屋實際交付乙方。

　　九、違約責任：任何一方必須全面履行本協議。否則，如果乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣50000元，並不得就所交購房款主張任何權利;如果甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣50000元、返還全部購房款、承擔全部購房款月息三分的利息並按該商品房在協議簽訂時與違約時的房價差價乙方賠償損失。

　　九、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

　　十、如果發生糾紛，雙方應友好協商，協商不成，任何一方均可向***法院提起民事訴訟。

　　本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。該協議自雙方簽字或蓋章後即發生法律約束力。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 日期：