實用工廠承包經營合同範文
實用工廠承包經營合同範文
甲方：市體育中心 法定代表人： 地址： 電話： 乙方： 法定代表人： 地址： 電話： 根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方在平等互利的原則下，現就位於體育中心 1、2號網球場承包事宜進行共同協商一致並達成如下協議。 一、承包項目 甲方同意將位於體育中心 1、2號網球場及辦公用房承包給乙方自主經營，面積約 平方米。 二、承包期限 自________年____月____日至________年____月____日止；共________年。 三、承包金及支付方式 1、乙方每年繳付的承包金為人民幣肆拾捌萬伍仟元整，兩年共計人民幣玖拾柒萬元整，逐月支付。 2、繳付方式。乙方應於每月____日前上繳上月承包金於甲方(每月4萬元)，每季度決算一次，承包費用每三個季度遞增一次，每次遞增額度為伍仟元即________年 第三季度上繳人民幣不低於壹拾貳萬元， 第四季度上繳人民幣不低於壹拾貳萬元，________年 第一季度上繳人民幣不低於壹拾貳萬元， 第二季度上繳人民幣不低於壹拾貳萬伍仟元。(________年 第三季度至________年 第二季度各季度的承包金以此循環)。 四、保證金 乙方於本合同簽訂之日起____日內向甲方支付履約保證金人民幣玖萬柒仟元整(按年承包額20%)。承包期屆滿，乙方如無違反本合同之義務並將網球場完好地交接於甲方後，甲方將保證金無息全額退還乙方。 五、承包物交付 自乙方向甲方支付保證金之日起____日內，甲方將承包項目交付乙方，雙方簽訂交接書，對房屋現狀及附屬設施一一列明，由雙方簽字確認作為本合同附件。。 六、承包方式 承包期間乙方自主經營，自負盈虧並自行辦理相關手續，在此期間所發生的債權債務關係均由乙方自行負責。 七、甲方的權利和義務 1、保證承包項目的權利無瑕疵，若有 第三人主張權利，責任由甲方自行承擔。 2、按本合同的約定收取承包金和其他收益，並承擔前述收益之税負。 3、負責承包場地大項目(一次性費用萬元以上)的維修。 4、負責管理甲方在職員工，並協助乙方處理與甲方員工之間的糾紛。 八、乙方的權利和義務 1、按法律規定辦理相應的經營證照，合法經營，不得違反法律法規的相關規定。 2、按合同約定準時向甲方支付承包金和應屬甲方的相關收益。 3、乙方在承包期間所獲的收益在足額繳納承包金後剩餘部分歸乙方所有。並應自行承擔前述收益所發生的税負。 4、甲方原網球場使用的辦公用房交由乙方使用。乙方承擔承包期間所產生的所有水、電、電話、日常小項目維修費等日常經營開支和費用。 5、承包期間可以製作優惠卡、消費卡或採取其他的優惠措施，但前述優惠措施的有效期截止於承包合同期限屆滿前。因此而引發的爭議，乙方應負責解決並不受承包期滿的限制。 6、乙方應嚴格愛護球場內的所有公共設施、設備，有責任保持設施設備的完好率。在合同期滿並交付甲方時，設備的完好率應保證達到100%。因乙方及其員工或在乙方消費的顧客造成的公共設施設備的損壞，乙方應自行修理或進行賠償。 7、經營期間應嚴格遵守中心大院內所有管理制度和規定，加強安全管理工作，落實各項安全防範措施，特別注意防火、防盜，杜絕一切事故的發生。如因乙方原因導致事故發生，乙方應當負責因此產生的一切法律後果和賠償責任。 8、合同期滿或提前中止合同，承包期間的所有債權債務由乙方自行清理，乙方不得以甲方名義進行任何保證、抵押等擔保行為或任何借貸行為。如乙方違反約定造成的一切法律後果由乙方承擔。給甲方造成損失，乙方應當負責賠償。 9、未經甲方書面許可乙方不得以任何方式改變球場、辦公用房的名稱、用途、結構或將其轉租、轉包他人，包括但不限於以合作經營、融資參股等變相轉租、轉包方式等。經營期間若對球場的固定設施結構進行改造，必須事先徵得甲方的書面同意，否則不得施工。 10、承包期間乙方以甲方網球場名義所開展的促銷活動，由乙方製作方案報甲方核准實施，即實行個案處理方式。 九、員工聘用 1、乙方應優先使用甲方的在職員工，另行簽定勞動合同，並每月向甲方繳納管理費600元人。該部分員工工資、福利及年度考核獎金(年終雙薪)由中心支付。員工超時工作或節假日的加班，由乙方自行制定並與受聘員工協商。 2、乙方自行制定員工管理、獎懲等相關制度，自行與聘用員工簽訂勞動合同，由此產生的權利和法律責任，均由乙方自行承擔。 十、雙方合作項目 1、甲方有關接待任務以及競賽、訓練任務的場地費用，由甲方書面授權甲方代表簽訂認可，以場租七折結算費用，並在承包金中抵扣。 2、體育中心內的廣告權屬體育廣告公司，場內允許發佈一次性比賽廣告，所得收入歸乙方享有。 3、除前述第2款外，乙方所有的常年廣告，扣除固定、必要性費用外，所得利潤由乙方與甲方平分。乙方所籤之廣告合應報甲方備案。利潤每半年結算一次。 4、大型活動的廣告贊助及省級以上的體育比賽，由甲乙雙方共同籌辦，利潤、費用由雙方平均負擔和分配。 十 一、違約責任 1、乙方逾期支付承包金，每逾期____日，應按支付金額的 %支付逾期違約金，如給甲方造成了其他損失，乙方應當另行賠償。 2、甲方的其他收益，乙方應在雙方核算後____日內支付，逾期未付的，應按日 %向甲方支付逾期付款違約金。 3、甲方違反本合同 第七條約定的，應向乙方支付違約金元人民幣；乙方違反本合同 第八條約定的，應向甲方支付違約金元人民幣，該違約金從保證金中抵扣，不足部分，由乙方另行支付。 十 二、合同解除 雙方均不得以任何不正當理由解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，須提前一個月通知對方，經對方同意後方可解除合同。如一方無正當理由提前解除合同，須賠償另一方的損失及預期利潤。但在承包期間如乙方有下列行為，甲方可以單方隨時解除合同，並扣除乙方交納的保證金作為補償。如仍不能彌補甲方損失乙方應當再行賠償： 1、乙方延期交納承包金超過30天； 2、乙方出現違反合同禁止性規定行為； 3、乙方未能依法納税受到税務機關處罰； 4、乙方未能完善經營手續，致使違規或違法經營； 5、乙方違反承包合同義務條款經警告後未有改正。 十 三、不可抗力 由於不可抗力的原因，使合同無法完全履行或無法履行的時候，經雙方協商一致，可以變更或解除合同，雙方互不負違約責任。 十 四、其他事項 合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 十 五、爭議管轄 雙方因合同發生糾紛時應及時協商解決，協商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。 十 六、本合同一式兩份，雙方各執一份，經雙方有權代表簽字蓋章後生效。 甲方： 簽定時間： 乙方： 簽定時間
