小區物業承包合同

小區物業承包合同

發包人：______________（甲方） 承包人：______________（乙方） 為了使小區物業規範化、使小區居民享受完善的物業服務，改善小區人居環境。經發包人小區業主共同商定且與承包人反覆協商，本着誠實信用、協商一致的原則，達成如下承包協議內容，共雙方遵照執行： 第一條 小區物業基本情況 座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號;佔地面積：_________平方米;建築面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業類型：_________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。 第二條 承包管理事項 1、公共環境(內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衞生。 2、房屋建築本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統、供水系統、供暖系統等)的維修與管理。 3、交通、車輛行駛及停泊。 4、對進、出小區的人員安全盤問(包括夜間)，發現非小區人員應做好登記，並對有可能造成小區損失的非小區人員謝絕入內。 第三條 合同期限 本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 第四條 承包費用及支付時間 本合同期間發包人向承包人支付承包費用/月元;支付時間及方式為：。 第五條 違約責任 1、如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期支付，並有權終止合同。 2、如因乙方原因，造成或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期改正，並有權終止合同。 第六條 其他約定 1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據本合同事實向甲方主張任何費用。 2、因乙方的承包內容包括24小時管理小區，故乙方可以委託其信賴的第三人實施必要的承包事務，但委託第三人發生的費用由承包人支付。 3、承包人委託第三人不與發包人建立任何關係，第三人也不得依據其工作內容向發包人主張任何權利。 第七條 本合同發生爭議雙方協商解決，協商不成任何一方均可向人民法院起訴。 第八條 本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同經甲方代表及乙方簽字生效。 甲方：______________ 乙方：______________ 代表人:______________ 代表人:______________ _______年___月_____日 _______年___月_____日