市場版租賃合同

市場版租賃合同

{子問題開始}租賃合同

出租房（甲方）：

承租方（乙方）： 身份證號：

甲、乙雙方本着自願、平等和公平的原則，依據《民法典》的相關規定，經友好協商達成以下協議，以資共守：

一、甲方將位於 場 區 排 號房屋，共 間，面積 平方米租賃給乙方。

二、租賃時間 月，從 年 月 日，至 年 月 日止。

三、房屋租金每平方米 元/月，共計（大寫） （小寫） 元。房屋租金按 繳納。

四、乙方向甲方交房屋、水、電設施押金 元/間，合計 元。乙方押金在合同到期退房時，保證該房屋、水、電等設施及房屋裝修基本齊全完好的前提下退換押金，否則不退押金。押金不能充當房屋租金用。

六、乙方應先付清租金後，方可使用房屋。下次交租金時應提前十五天，過期每天按3%支付滯納金。

七、乙方應依法按時納税，按時交納水費、電費、衞生費，過期每天按3%支付滯納金。

八、乙方租賃房屋的用途是 。改變用途前應告知甲方，經甲乙雙方協商達成一致意見後，方可改變用途，否則乙方承擔一切責任。

九、乙方在租賃期滿後，若要繼續租賃應提前十五天與甲方簽訂租賃合同，在同等條件下享有續租優先權。否則視為放棄。

十、乙方有以下情形之一，甲方可以解除合同，並收回攤位。

1、乙方將攤位私自轉租；

2、乙方違法經營；

3、商户經常不經營者，拖欠電費及其他費用超過兩個月；

十一、乙方的責任和義務：

1、按本合同約定按時繳納各種費用。

2、遵紀守法，合法經營，，服從市場管理，未經甲方同意，不得在店外亂堆亂放物品及雜物，否則甲方將給予罰款處理。

3、保管好自己的物品、設備及財產，不在租賃房屋內存放現金及貴重物品，否則，後果自負。

4、玻璃門窗、玻璃櫥窗的保養和維修由乙方承擔。

5、由於商户管理、使用不當或自然損耗，造成的水錶、電錶、水龍頭及其他零配件損壞，需要更換的由乙方承擔。

6、必須配備必要的消防設施、器材，嚴禁在租賃房屋及禁煙火區內存放易燃易爆物品。嚴禁使用明火取暖做飯。不超負荷用電，不私拉亂接電線，否則造成的損失有乙方承擔。

7、房屋在裝修時不能擅自改變房屋結構，如有需要，報請甲方同意後，方可施工。否則，由此造成的損失，乙方承擔全部責任，裝修後乙方退房時應按甲方要求恢復原房屋設施。

8、租賃期間未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三人。

十二、乙方租賃甲方鋪面（車間）作為 使用時，其租賃範圍內的使用權同屬乙方，乙方同時負責使用範圍內的各項事務，以及所發生的一切糾紛。乙方必須服從當地政府及行政管理部門的管理，並遵守相關法律規定，如工商、税務、環保、質監、公安、消防等。乙方必須在協議簽定之日起應及時到工商管理部門登記註冊申請營業執照。如乙方無照經營被工商管理部門取締處罰由乙方承擔，甲方可根據實際情況有權終止協議並收回出租房屋。

十三、違約及違約責任：

合同生效後，若甲、乙方單方面原因要求終止合同，甲、乙雙方應提前 個月通知對方，並且經過對方同意，否則將承擔對方一切損失及維權費用。（包括不限於律師費、訴訟費等）。

十四、其他：

1、本合同如遇不可抗力的因素，甲、乙雙方互不負責。

2、本合同未盡事宜，需經甲、乙雙方協商確定。

十五、補充附：

十六、本合同一式 份，甲乙雙方各執 份。

十七、本合同簽字蓋章或簽字後生效。

出租方（甲方）蓋章： 承租方（乙方）蓋章或簽字： 代表簽字：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日