營業租房通用合同

營業租房通用合同

出租方： 承租方： 根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方和承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。  第一條 出租方將坐落在 房屋， 間 平方米，租給承租方 使用。  第二條 租賃期限：從________年____月____日至________年____月日。 承租方有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：  1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；  2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；  3、承租人拖欠租金累計達個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。 合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。  第三條 租金和租金的交納期限 租金按每年 元人民幣，交納時間於每年____月____日前交付。房屋租賃税由承租方承擔。  第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。  第五條 出租方與承租方的變更  1、如出租方將房產所有權轉移給 第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。  2、出租人出賣房租，須在3個月前通知承租人。  3、承租人需要與 第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。  第六條 違約責任  1、出租 方未按合同前款規定向承租人交付合乎要求房屋的，負責賠償 元。  2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，責任償付違約金  3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，責任償付違約金如因此造成承租方人員人身受到傷害或財務受損，負責賠償損失。  4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金  5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用，應支付違約金如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責償付。  第七條 免責條件 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。  第八條 爭議的解決條件 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。  第九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定， 經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 本合同一式三份，出租方、承租方各執一份，另一份送工商部門備案。 出租方： 法定代表人（或委託代理人） 承租方： 法定代表人（或委託代理人） 簽約地點：簽約時間：年月____日