房屋租賃合同終止後果

合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。因為，合同終止只是使合同關係向將來消滅，並不溯及力，因此不產生恢復原狀的法律後果。

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房屋租賃合同終止條件

房屋租賃合同的終止，是指合同當事雙方的權利、義務依一定的法律事實歸於消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點：

1、租賃合同到期。

2、房屋拆除改建。

3、房屋毀損。

4、房屋閒置。承租人無正當理由閒置公房6個月以上的，出租人有權終止合同。

5、承租人死亡。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的其他人時，合同一方當事人不存在，房屋租賃合同即終止。

6、當事人協商終止。

7、承租人有重大違約行為。在租賃期間，承租人應按照合同規定的內容使用房屋。如果承租人嚴重違反合同，有下列行為之一的，出租人有權終止合同：

(1)擅自轉租、轉讓、分租、出借或調換使用承租房屋;

(2)任意改變房屋用途，致使房屋受損;

(3)利用出租房屋進行非法活動;

(4)無故拖欠房租達6個月以上。

很顯然，只有在進行租房活動的時候，才需要簽訂房屋租賃合同。又因為當事人遇到的租房情況都是不同的，這也就導致約定的房屋租賃合同的主要條款不一樣。對於當事人來講，在具體約定租房合同條款的時候，也要小心注意，畢竟這是與自身利益相關的，要是沒有注意到，那麼自身利益就會因此遭受損害。