租房不簽訂租賃合同

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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如何簽訂租賃合同

簽訂租賃合同應儘量使用全國統一示範文本，如經批准使用自行印製的合同文本的，其租賃合同應具備以下主要條款：

（1）租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。

（2）租賃標的名稱。

（3）數量。

（4）質量：由於租賃財產一般使用的時間較長，這就必須考慮到因自然原因或因正常使用造成磨損或消耗，並規定合理的標準，作為返還和區分責任的依據。

（5）用途：承租人必須如實告訴對方租賃的目的和用途，以便按照租賃物品的正常性能使用。

（6）租賃期限：租賃期限可按年計算，也可按月、日甚至小時計算。

（7）維修和保養責任：一般情況下，大修應由出租人負責，日常保養和維修由承租人負責。

（8）租金的支付方式和限期：租金標準和期限如有統一標準的，按統一標準執行，沒有統一標準的，由雙方商定。

（9）違約責任：在租賃合同中，應明確違約責任的承擔。規定違約責任，可促使當事人雙方嚴格按合同規定或約定履行各自的義務，同時也便於當事人、仲裁機構、人民法院區分責任時有所遵循。

（10）合同糾紛解決方式。

（11）其他約定事項。

租賃合同不同於其他合同，它的流程和內容法律中都是有規定的，租賃合同簽訂流程嚴格以確保合同效力的合法性，因為租賃合同中的條款涉及各類機器等的轉移與使用，就必然涉及損害賠償等，因而合同是保障我們切身利益的武器，我們應該要對有一個深入瞭解與認識。