通用農村土地租賃通用合同

通用農村土地租賃通用合同

出租方：___________(以下簡稱甲方) 承租方：___________(以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國土地管理法》《民法典》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。  一、土地的面積、位置 甲方自願將位於 面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。  二、土地用途及承租形式  1.土地用途為 。  2.承租形式： 。  三、土地的承租經營期限 該地承租經營期限為________年，自________年至________年。  四、 承租金及交付方式  1. 該土地的承租金為每畝每年人民幣________元，承租金每年共計人民幣___________元。  2. 每年____月____日前，乙方向甲方全額交納上年度的承租金。  五、甲乙雙方的權利和義務  (一)甲方的權利和義務  1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。  2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。  3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。  (二)乙方的權利和義務  1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。  2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。  3.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。  六、合同的轉租 在本合同有效期內，乙方未經過甲方同意，不得將承租的土地全部或部分轉包給第三方，否則甲方可以不經乙方同意，解除該合同，由此造成的所有損失由乙方自行承擔。  七、合同的變更和解除  1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。  2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。  3.本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數向甲方交納未支付的租金。甲方根據乙方農作物的實際生長情況，按照相關的補償標準給予乙方相應的青苗損失補償。如乙方在解除合同後不支付租金，甲方有權在給予乙方的補償費中予以扣除。  八、違約責任  1.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權解除本合同。  2.本合同轉租後，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租後的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。  九、本合同經甲乙雙方簽章後生效。  十、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協議，補充協議(經公證後)與本合同具有同等法律效力。 十 一、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。 出租方：(簽字)_____________ 承租方：(簽字)_____________ 律師見證： 簽約日期：________年____月____日 簽約地點：______________________