農村土地使用權租賃合同應該怎麼寫？

對於土地的租賃是一般是兩種方式，一種是國有土地的出租，另一種是將土地使用權的租賃，前者是由國家進行交易，另一種是由私人之間的交易，而農村土地租賃屬於後者，那麼農村土地使用權租賃合同應該怎麼寫?一般需要將時間，土地面積明示清楚，下面就有本站小編來為您仔細解答。

土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權與土地使用者使用權在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿後，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲方願意將本村土地租賃給乙方使用。甲乙雙方經過共同協商，特制定本合同，以便共同遵守。

第一條 出租地坐落地址： ，出租地面積共計 畝(國際畝)。

第二條 租賃期限：土地租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租賃金額及付款方式

土地租賃費用按年支付，每年的 月 日之前，付清下一年的年租賃費。按每平方 元計算租賃費。

第四條 租賃用途：乙方租賃土地用於農業生產。

第五條 甲方的權利和義務

1、本土地租賃合同生效後，甲方將合同項下的土地、青苗及地上建築物交給乙方使用，並負責協調周邊關係，原甲方所建地上建築物歸乙方負責處理，但善後協調或涉及賠償等相關事宜一律由甲方負責處理，乙方不承擔任何費用。

2、租賃期間，土地使用税及村委會相關的一切費用由甲方承擔(水電費用生產性費用除外);國家對農村土地相關政策性的補償由甲方享有。

3、合同簽訂後，在乙方承租期間甲方不得以任何接口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以任何藉口或其他形式收回租賃權。如遇國家徵地、佔地等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建築物賠償金歸甲方所有，乙方承租後建造的地上建築物及種養植物、設施、機械等。賠償金歸乙方所有，並退還乙方所交納未到期的租賃費。

4、租賃期間，甲方負責提供乙方水和電，水電費按國家標準收取。

5、雙方發生矛盾時，甲方不得以任何理由設置障礙、斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失，甲方承擔賠償責任。

第六條 乙方的權利和義務

1、依照法律和本合同約定，享有流轉土地的使用權，有權自主組織生產經營和處置產品。

2、乙方依約按時交納租賃費，交費時甲方應出示相關證據，如乙方不能按時交納租賃費，甲方有權終止合同。

3、在租賃期內，乙方可根據需要建設部分生活和生產用房。因同甲方協商後，乙方有權利將本合同項下的土地及地上建築物轉租給第三方使用。

4、租賃期內，乙方承擔本合同項上的水、電的費用。

5、乙方應愛護村內環境及公共設施，嚴格遵守國家法律、法規、村規民約，不得從事違法活動，否則甲方有權終止合同。

第七條 合同期滿後，在同等條件下，乙方享有優先租賃權，如不續租，乙方所建地上建築物及種植、養殖物、設施、機械、水井(乙方投資)等由乙方與甲方協商，限時自行處理。

第八條 違約責任：在本合同期內，任何一方不得違約，如甲方違約，則乙方場地內所有建築物及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方，並如數退還未到期限所繳納的租賃費。如乙方違約，甲方有權終止合同，乙方交納的租賃費一律不退。

第九條 雙方協商一致可以變更合同或簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經雙方協商解決，如協商不成可向市級農村土地承包仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第十條 租賃合同期滿後，乙方在同等條件下享有優先承包權。

第十一條 本合同自簽字之日起生效，合同在執行期間如有未盡事宜，可由甲方和乙方協商補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字並加蓋發包單位公章之日起生效。

甲方：(法定代表人簽章) 乙方：(簽章)

年 月 日

附：羣眾簽字

農村土地使用權租賃合同應該怎麼寫?上述文章中已經將表格樣本明示出來，可以使用以上合同來進行簽署，但是一定要把簽署雙方身份及租賃價格和租賃土地和違約的相關情況寫清楚，以免出現日後雙方一些權利上面的糾紛。