離婚房產過户費用

一、離婚房產過户費用

夫妻離婚涉及房產過户，現在各地房管部門實行政策基本上是不收取税費比如房產税，個人所得税，只收一些手續費、印花税之類的。只要有離婚協議書，經過民政部門審核通過就可以直接去當地房產局、所產權產籍處私房科辦理變更登記。

二、離婚後房產證如何過户
　　辦理離婚析產，需要帶齊以下資料：
　　1、離婚判決書（需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調解書或生效書）或離婚協議書（需經區級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現場辦理析產登記）或離婚證（背後需註明財產分配情況）；
　　2、房地產證（如有共有證的，需帶備）；
　　3、申請人的身份證件；
　　4、房地產登記申請書；
　　5、委託書。

一般情況下需要帶齊以上材料，但在實踐中，區分貸款未到期和按揭貸款已還清兩種情況，兩種情況需要的證件不盡相同：
　　（一）貸款未到期的所需證件：
　　1、憑生效後《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關房產歸屬的條款；
　　2、《離婚證》；
　　3、雙方《身份證》；
　　4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。

步驟：
　　（1）到房管部門辦理權屬變更手續；
　　（2）到按揭銀行辦理按揭權利（義務）人便更手續。
　　（二）按揭貸款已還清的情況：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

《民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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