離婚房產過户如何避税？

不斷上漲的房價讓不少夫妻望而卻步，為了花費更少的錢，一些夫妻為了房子的買賣而選擇“假離婚”來避税的情況在我國時常發生，離婚房產過户如何避税成了人們關注的問題。那麼具體要怎麼操作呢？不如和小編一起來看看下面的介紹吧。

離婚房產過户如何避税

假離婚帶來的危害，不僅是對道德倫理的侵害，更會對社會關係帶來不利影響。在考慮這個問題時，一定要三思。違法避税將受到法律制裁。

一、買賣雙方夫妻離婚。“離婚”一定程度上存在很大的風險，共同財產會變成一方的婚前財產；我國《民法典》（2021.1.1生效）明確規定了夫妻一方的婚前個人財產範圍，一方的婚前財產為夫妻一方的 財產，如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產，“離婚”時為了逃避税款，於是在離婚協議上約定兩套房屋歸丈夫所有。即使後來再復婚，對於第二次婚姻來説，這兩套房都屬於男方的婚前財產，一旦兩人今後再出矛盾，女方就會有損失。

二、賣方房主與買方異性結婚，房產證上加上對方名字，然後再離婚，房屋歸屬買方異性。現實生活中假戲真做的案例時有發生。在市場經濟快速發展的今天，金錢至上、利益至上的觀念衝昏了部分人的頭腦，一旦雙方“離婚”後出現矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻觀念再起變化，那後果將不堪設想。

三、買賣雙方夫妻各自復婚。這樣一來，二手房過户的總費用只需要結婚、離婚費用，加上房產證更名的費用，最多隻要幾百元就可以搞定一套房的交易過户。這樣的避税辦法，可以節省幾萬乃至幾十萬元的過户費用;而且離婚後如果再買房，還能享受首套房房貸，一套總價300萬人民幣的房子能省下50萬的税款。（以上數據僅供參考）

雖然從數據上看確實為夫妻節省了不少費用，但是假離婚以及因假離婚而發生的真離婚屢見不鮮，假離婚帶來的危害，不僅是對道德倫理的侵害，更會對社會關係帶來不利影響。在考慮這個問題時，一定要三思。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。