離婚時抵押房產如何過户

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並不是説不能離婚，在滿足離婚條件的情況下，夫妻之間是可以好聚好散的!

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抵押房產沒有他項權證能過户麼

沒有他項權證是不可以進行過户轉讓的

有他項權利證和房產證，説明這個房屋正處於被抵押的狀態，屬於限制轉讓的產權，這種情況下，如果想要轉讓這個房屋，就必須經抵押權人的同意才可以，只要獲得抵押權人的同意，是可以進行轉讓和辦理過户手續的。

過户流程：

領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表;

交易：買賣雙方驗人簽字;

查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果) ;

鑑定：做《房屋安全鑑定報告》;

核價：財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價;

地税：繳納賣方房產營業税(免税的地税部門開具免税確認單)和印花税，印花税買賣雙方各萬分之五;

第二天或第三天交件七天後交契税：交納契税，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷;

領取證回執此後十個有效工作日後領證：買方拿身份證原件取房證。