如何給離婚房產辦理過户
夫妻雙方離婚時，如果在夫妻關係存續期間，雙方有共同房產，就要對共同房產進行處理，但無論你最後怎麼處理，最後都要辦理房屋產權過户，但很多夫妻不知道如何辦理房屋產權過户。離婚房產如何辦理過户，換句話説，如何給離婚房產辦理過户?下文將會告訴大家。
一、離婚房產如何辦理過户
離婚房產的過户辦理，只要離婚的雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可。
離婚房產過户手續分以下兩種情況：
(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記;
需要提交以下資料：房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交，離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
(二)對於離婚房產過户中，需要辦理析產登記。
夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。
二、如何給離婚房產辦理過户
(一)準備材料
原夫妻雙方的身份證明、民政部門出具的離婚協議書(或法院判決書)、房權證、派出所的房屋座落證明、土地證(或複印件)、產權變更確權審批表;
(二)測繪公司
雙方帶着上述材料到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖，繳納測繪費;
測繪費1.36元/平方;
(三)評估公司
帶着新的測繪圖和上述材料，到房管部門和税務部門委託的評估公司申請評估;評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
評估費0.3%-0.5%(評估額，允許浮動);
若夫妻打好離婚協議的話，變更房產是不需要評估的，但有些地方房管部門要求評估：理由是“真實的摸清該離婚房產的價格”;
(四)房管部門受理窗口
帶着上述材料，到房管部門受理窗口申請產權變更，房管部門工作人員確認材料真偽、詳細問詢，必須時記錄並簽字;確認無誤後受理，進入審批程序;
離婚房產變更，屬於共有財產變更，按規定不需要繳納契税、營業税、個税、交易費等;
(五)房管部門審批
離婚的房產過户看似簡單，但為了預防過户後的糾紛矛盾，審批人員很慎重，審批很詳細;在審批期間若離婚單方要求變更的會停止審批;
(六)領取房權證
在法定時間內，離婚夫妻雙方沒有提出異議，房管部門工作人員審批完成後出證;
新的房屋所有權人帶着身份證明到房管部門，繳納手續費、登記費(工本費)和工本印花税後領取房權證。
希望可以幫到大家。在夫妻離婚時，往往要對夫妻共有的房產進行處理，無論他們選擇選擇贈與對方或者乙方向另一方支付一筆錢作為其共有房產份額的價值，還是選擇賣給夫妻雙方以外的人，都要辦理房產過户，即由共同所有變為個人所有，那瞭解離婚房產如何辦理過户是有必要的，因為這樣可以避免給您帶來不必要的麻煩。如果您還有什麼問題，可以諮詢專業的律師。
