夫妻協議離婚房產過户需要雙方都到場嗎

一、夫妻協議離婚房產過户需要雙方都到場嗎?

離婚當事雙方在民政部門簽訂的離婚協議屬民間協議，不具有法律強制力。因此，當事雙方在民政部門辦理的離婚協議手續，如果涉及原共有房屋權屬發生變動的，應按照《房屋登記辦法》的相關規定，由雙方共同申請登記。在辦理房產過户手續中，放棄房產的一方有協助另一方的法定義務，而不能由任何一方單獨來申請辦理房屋產權轉移登記。如果一方不配合導致過户登記無法進行，獲得房產一方可通過法律程序，持有效法律文書進行登記。

夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契税政策規定徵税的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契税。

《民法典》（2021.1.1生效）第一千零七十六條 【協議離婚】夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

二、夫妻離婚後辦理房屋過户需提交以下材料：

1、房屋所有權證書;

2、本人身份證原件、離婚證;

3、離婚協議或生效的法院離婚判決書、離婚調解書;

4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分户)平面圖兩份;

5、買房時的契税完税或減免税憑證;

6、有的還要法院出個執行函。

當事人雙方應各自帶上本人的有效身份證、户口本、結婚證、房屋產權登記證、購房合同、原始收據等證件;

共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產權登記證更名，並根據工作人員的提示，辦理相關手續即可。

三、房產過户時間

材料都沒有問題的情況下，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，注意存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面説明的日期去繳納税金，一般需要15個工作日左右。税金交清以後就在那裏排隊等着去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。

可見，房產的過户是需要夫妻兩個人共同配合才能完成的，因為離婚協議書在領離婚證以後就發生了法律效力，如果其中有一方堅持不配合到房管部門辦理房產證的過户，對於擁有房子產權的這一方來説，恐怕還得通過法律的途徑，憑藉人民法院出具的相關文書強制性的完成對房產的過户。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。