夫妻雙方離婚房子需要過户嗎

夫妻離婚現象近幾年在中國出現的頻率越來越高，一方面是年輕人結婚後對婚姻的不適應，更多是人們對於生活瑣事的處理存在不合理性，夫妻的結合，不僅是感情上的事，雙方財產的共同擁有是雙方婚姻的重要基礎，如果，夫妻雙方離婚房子需要過户嗎?

夫妻雙方離婚房子需要過户嗎

協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定房子歸一方，但是在離婚協議書上簽字後，放棄房屋產權的一方不配合另一方辦理過户的屬於離婚後財產糾紛。對於協議離婚來講，雙方之間簽訂離婚協議是民事合同的一種特殊形式，如果合同的一方不配合對方辦理過户手續，房屋過户就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過户的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此離婚後的過户就顯得很重要。

如何辦理離婚房產過户手續?

1、準備離婚房產過户材料：

①離婚判決書/離婚協議/離婚證及其複印件;

②房產證(如有共有證的，包括共有證);

③申請人的身份證明及複印件;

④房產登記申請書;

⑤委託人辦理過户，除了以上資料還應該攜帶委託書及個人身份證明。

2、離婚房產過户相關手續

申請人準備好過户申請材料之後，需要到房管部門辦理離婚房產過户手續。相關流程如下：

①在公證處辦理產權公正(有離婚判決書無需辦理)，與此同時交付產權公證費;

②到交易中心辦理轉繪(即日完成);

③到房管局辦理免徵契税申請(10個工作日完成);

④辦理析產登記手續(7工作日內完成)並繳登記費;

⑤取證。

3、離婚房屋過户手續費：

税類：①契税按產價2%;②印花5元。

費類：①登記費80元;②交易手續費2%(按產價);③工本費20元。

注：離婚房產過户是否收取契税?

我國民法典、司法對離婚房產過户契税收取情況有規定，離婚房產過户是否收取契税分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契税;若房屋原屬於夫妻一方，離婚時權屬發生變化，應按贈與行為徵收契税。針對不同地區的契税收取額度會有區別，您可以詳細諮詢相關部門。另外，離婚房產過户，不收取個人所得税。

婚姻是法律承認的契約關係，雙方的共同財產在協議受損的情況下，肯定會重新進行財產的分配，因此房產的過户是必須的過程，因為雙方婚姻關係的結束就意味着人身與財產的獨立。