辦理房屋他項權證收費標準是多少

一、辦理房屋他項權證收費標準是多少?

辦理房屋他項權證的工本費是80元，房屋他項權證的辦理流程是：

1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產權登記機關領取房屋他項權證申請表，並按照相關要求填表。

2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表後，應到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章後，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。

3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等資料到房屋產權登記機關辦理抵押登記。

4、審核資料。房屋產權登記機關會對抵押人提交的資料進行審核。

5、發放他項權證。房屋產權登記機關資料審核通過後，會向抵押人發放他項權證，抵押人去領到他項權證後，交給放款銀行，就可以等銀行放款。

二、土地他項權利具體包括哪些權利?

土地他項權利主要有以下幾種類型：

⑴地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。

⑵地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

⑶空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。

⑷地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。

⑸土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。

⑹土地借用權，是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。

⑺耕作權，是指在他人土地上進行種植並獲取收穫物的權利。如單位徵而不用的土地，應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建築物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。

⑻土地抵押權，是指土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的佔有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。

總的來説，辦理房屋他項權證是需要交納工本費的，對於貸款申請人來講，一定要注意房屋他項權證不是保管在本人手中的，要將房屋他項權證交給抵押權人，也就是交給貸款銀行，貸款銀行在當事人結清貸款後，要把他項權證退還給貸款申請人。