一般購買幾套房要徵收房產税

一、一般購買幾套房要徵收房產税?

一般購買第二套房子需要繳納房產税，對於首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建築面積免税，超出部分徵收，各個地方徵收的方法不一樣。

在上海提交的房產税試點方案中，税率初定在0.5%~0.8%，略低於經營性物業的税率。試點城市如何徵收要求也不統一。

對於房產税目前還沒有相關法律的規定。

二、第二套房首付比例是多少?

二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低為30%。在公積金政策方面，首套房首付比例為20%，對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。

非一線城市首套房首付比例：原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即最低20%。非一線城市二套房首付比例：不低於30%。一線城市二套房首付比例：一般不低於50%。

三、上海房屋登記二套房認定標準

二套房認定標準分為兩種，一種是房屋登記認定，另一種是銀行認定。

上海二套房認定標準分為三種，一種是房產登記認定;另一種銀行認定;還有一種是改善住房認定。

1、貸款買過一套，在房屋登錄系統中能夠查詢到房產，再次購買算第二套;

2、貸款買過一套，賣掉後，房屋登記不能查詢到房產，但在銀行徵信系統中可查詢到貸款記錄，再次貸款買房，算二套;

3、全款買過一套住房，賣掉後，房屋登記查不到，再貸款買房不算第二套住房;

4、全款買過一套住房，房屋登記系統能夠查詢到，貸款買房算第二套;

5、購買人不具備房屋登記查詢條件的，銀行調查核實後購買人已有一套住房，再次購買住房算第二套。

四、房產税是否每年都要交?

根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第七條明確規定：“房產税按年徵收、分期繳納。”因而，房產税是需要每年繳納的。但納税期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，就有各城市、地區的徵税時間並不一致的説法。但是房產税每年都要加這個規定卻是統一的!

所以房產税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的時候一次交清。

全國絕大多數的城市還沒有用房產税來卡商品房的價格，而且在某種層面上房產税不會成為壓倒房價的最後一根稻草，國家向開發商徵房產税，開發商必然會把房產税計算到房價當中的，所以最後還是業主要承擔這筆支出，房產税的徵收政策需要等待更加權威的消息。