二套房房產税如何徵收標準？

二套房對於我們很多人來説都是有涉及的，對於二套房我們國家的規定是針對於一些在生活中自己住的房子低於當地的住房平均面積的人來設定的。對於這樣的人來説算是一定的福利政策。那麼二套房房產税如何徵收標準？有何規定？下面本站小編就為您詳細介紹。

一、二套房房產税如何徵收標準

1、契税按購房者購買第2套房產的徵收契税應該為評估價的3%，對房產的評估價是指的地税局有對某房產評估出價格來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地“規劃和國土資源委員會”網站中查詢得到，一般為市場價的60%左右!如果您此次買房屬於二套並且此房為滿5年房產。

2、二套房如何徵收房產税有了新的規定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為住宅消費，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產税，且沒有減除額。

3、二套房也有特別情況免徵類型的，房產税徵免認定手續所需材料：房產税認定申報表，並提交房產交易合同，新購住房的契税完税憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的户籍證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、户籍證明和婚姻狀況證明等資料。

4、領取《原有住房信息查詢申請表》、管税務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果後的10個工作日內，根據審核認定結果，向購房人簽發《市個人住房房產税認定通知書》納税人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管税務機關申報繳納税款，繳清當年度應納税款。

二、第二套房產税如何計算

1、房產税費表：應税住房年應納房產税税額(元)=新購住房應徵税的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計税價格)×70%×税率。

2、家庭第三套住宅的房產税徵收，每年徵收4%-5%的房產税，且沒有減除額;家庭第四套及以上住宅的房產税徵收，每年徵收10%的房產税，且沒有減除額;取消原《房產税暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產税的規定。

3、商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產税，財政部、國家税務總局另有規定的除外。

對於二套房房產税如何徵收標準的規定，我們是肯定要有了解的。因為二套房對於很多人來説都是有幫助的，所以説我們國家對於二套房方面的相關規定也是非常的完善的。我們國家規定了是有相應的房產税費表格來説也是非常的明確，對於税方面都有説明。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。