房產證換不動產證費用有哪些

生活中，不少人都有過房產證換不動產證的經歷。更換的過程中也會涉及到房屋產權的過户費用，房屋產權過户買賣的費用，房屋產權贈與的費用等問題。下面就由本站的小編來為你詳細解答一下房產證換不動產證費用有哪些。

房產證換不動產證費用有哪些

(一)房屋產權繼承的過户費用包括：公證費，按房價2%交納;房屋產權登記費80元。

(二)房屋產權過户買賣的費用包括：

1、契税：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;

2、營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納;

3、土地税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納;

4、所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契税完税額計算);

5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納;

6、房屋產權登記費：80元;

7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

(三)房屋產權贈與的費用包括：

1、契税：按房價3%繳納;

2、土地税：按房價1%繳納;

4、所得税：按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契税完税額計算);

5、房屋產權登記費：80元;

6、房屋評估費：按評估額0.5%繳納;

7、公證費：按房價2%交納查檔公證費房。

另外，舊的房產證並非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內“換證”，也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記，以後依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產登記簿證。

在實際辦理中，我們還會遇到其它的法律問題，講解起來也會比較複雜。如果你需要詳細瞭解一下房產證換不動產證的具體流程和法律條款，可以前往本站進行專業的法律諮詢。