房產證抵押合同樣本

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想買房子，資金不足只能選擇貸款，想要獲得銀行的貸款需要把房產抵押給銀行進而獲得對應額度的貸款。抵押房產必定要簽訂抵押合同，那麼，你對房產抵押合同瞭解多少，能草擬出一份完整的符合法律規範的抵押合同嗎?接下來，本站小編將在本文中詳細介紹一份完整的房產證抵押合同樣本。

房產抵押合同

合同編號： __________

抵押人(下稱甲方): 身份證號：

抵押權人(下稱乙方):

鑑於債務人 與乙方於 年 月 日簽訂了《 》(合同編號:，下稱主合同)，現債務到期，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人，自願以其有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經協商一致，訂立本抵押合同。

第一條 本合同設定抵押的房產如下：

房產坐落

房產名稱

房屋結構

所有權人

房產所有權證號

抵押面積 ㎡

土地使用權證號

抵押房產分攤土地面積 ㎡

用途

是否成套

評估價值

第二條 甲方保證上述房產權屬清楚，若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第三條 本合同抵押擔保範圍為乙方主債權，共計人民幣 元，大寫： 。

第四條 抵押期間甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房產，不得重複設定抵押，未經乙方同意，發生上述行為均屬無效，並且乙方有權要求提前處分抵押房產。

第五條 抵押房產由甲方佔用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養護義務，負責抵押房產的安全與完好，並隨時接受乙方的檢查監督。如果抵押房產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產，或在7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。

抵押期間，房產證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產抵押所需的資料，包括但不限於債務人營業執照、税務登記證、甲方身份證複印件。

第六條 本合同抵押期限自抵押登記之日起至 年 月 日止;抵押期滿，如債務人不能償還債務，又未與乙方達成延期協議的，則按法定程序處理抵押房產，清償債務。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權另行追索，價款償還債務後有剩餘的，乙方應退還給甲方。

第七條 除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括税費、財產保險、公證、登記等費用。

第八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內，由甲乙雙方共同到昆明市房產管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。

第九條 抵押期間，抵押房產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據具體實際情況，變更抵押合同或以房產拆遷受償價款償還乙方債務，並共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十條 未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作重大改裝，減損其價值或改變其用途。

第十一條 本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十四條 本合同一式陸份，甲方執叁份，乙方和債務人各執壹份，登記機關留存壹份。

甲方(簽字、捺印)： 乙方(簽字、捺印)：

住址： 住址：

委託代理人： 委託代理人：

聯繫電話： 聯繫電話：

開户銀行： 開户銀行：

帳 號： 帳號：

日 期： 日 期：

以上內容為一份符合法律規範的房產證抵押合同樣本，您或者您身邊的朋友如有需要，可以依據實際情況參考本合同樣本。房產抵押不是小事，一定要謹慎小心，一份完整合法的抵押合同是最有力的法律保障，保障雙方利益。如果你對合同中的條款還有疑問，可以諮詢本站渭南律師。