北京辦理房產證需要什麼材料？

現在如果打算在北京買房的話，沒有幾百萬基本是不太現實的，因為如今北京的房價可以説是全國比較高的。當然，買房如果沒有及時辦理房產證的話，則很有可能引發其他的一些問題，從而影響到自身的利益。但是大家都知道辦理房產證肯定要提供一定的材料，那麼北京辦理房產證需要什麼材料呢?下文中本站小編為你解答疑惑。

一、北京辦理房產證需要什麼材料

所需材料：

1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)

4.完税憑證(契税繳款書)。

5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)。

②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。

①身份證複印件(帶原件校驗)

②户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗)

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理;購房者在異地則到公證處辦理;購房者在國外則到大使館辦理

⑶購房人為單位 營業執照(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本

二、房產證必須由開發商辦理嗎?購房者個人可以辦理房產證嗎?

實踐中，很多購房者的房產證都是開發商辦理的，但有時候開發商卻遲遲不給辦理房產證。於是，不少購房者會問，商品房的房產證必須由開發商辦理嗎?購房者個人可以辦理房產證嗎?

我們來看看法律是怎麼規定：

《城市房地產開發經營管理條例》規定:“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。”因此，房屋買受人是申請辦理房屋所有權證的法定義務人。

《城市房地產開發經營管理條例》還規定了“房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。”從而明確了開發商對買受人申請辦理產權證負有的是協助義務。因此,房屋買受人是申辦房產證的法定義務人，開發商負有協助的義務。

買房的時候，要是沒有辦理房產證，則此時都還不能説已經取得了房產的所有權。由此可見辦理房產證是多麼重要的一個環節。而一般在不同的城市中辦理房產證，其實在要求的材料上面都還是有一定的差距，對於北京辦理房產證需要什麼材料這個問題，本站小編就為大家介紹到此，希望能為你提供一些幫助。