房產證中的他項權證是什麼？

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房產查詢可以説主要是對房產的所有權進行查詢，看在權屬上面是否存在瑕疵，一般在進行房屋抵押、買賣、贈與的過程中，需要對房屋進行查詢，瞭解清楚房屋的情況之後，減少糾紛發生的可能性，才能更好的維護自身的合法利益。而查詢房產信息，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

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房產證他項權證和房產證的區別是什麼？

説明如下：貸款還清後，需要原貸款機構去房產交易中心註銷“他項權利”。所以給你的“他項權證”並加上其他貸款機構出具的必備資料（例如還清貸款證明、房地產登記申請書、委託書、機構營業執照等），用意是委託你去代辦註銷手續。你辦完後，拿到交易中心出具的回執（證明），你再折返給原貸款人——住房公積金中心，它才給你原先押着的“房產證”。

房產證他項權證先註銷是為你好，否則即便你還清了款，公積金中心知道，但交易中心可不知道。由此，以後不能賣房或第二次抵押房。